Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 4

7553ZL Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 247.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.800

2% overdrachtsbelasting (€ 4.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 254.300

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Wethouder Kampstraat 4 Hengelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een comfortabele tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers én een duurzame basis? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze woning combineert overzicht en wooncomfort met energiezuinig gemak, onder andere dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook bewust en toekomstgericht! Prettig wonen, slim ingedeeld Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen de dag doorneemt. De keuken sluit aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks gebruikt. Buiten genieten De diepe achtertuin beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande stenen berging. Hier creëer je eenvoudig een fijne buitenplek om te ontspannen, te barbecueën of samen te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt ruimte voor een comfortabele tuinset, terwijl het gazon zorgt voor een groene, open uitstraling. De stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij voor een fijne wandeling. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning sterk maakt, is de combinatie van energielabel A en drie slaapkamers in een overzichtelijk woonformaat. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die duurzaam willen wonen op een centrale plek in Hengelo. Ik laat je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, vaste kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken aan de achterzijde voorzien van gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terras, gazon, vrijstaande stenen berging, achterom en een kippen- en konijnenhok. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 74 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 295 m³ Isolatie: dakisolatie, HR++ glas, dubbel glas Cv installatie: Remeha (2013, eigendom) Energielabel: A De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 247.500

Kosten koper (geschat): € 6.800

2% overdrachtsbelasting (€ 4.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 254.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 247.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.