Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Wevelgemstraat 2

7559NL Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Wevelgemstraat 2 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning (141 m2!) met berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Vossenbelt. Op de begane grond is aan de zij- en achterkant uitgebouwd waardoor de begane grond heerlijk ruim is geworden met een opvallend ruime woon-/eetkamer (met fraaie PVC-vloer) die eventueel naar wens is op te delen met nog een extra werk-/speelkamer. De woning heeft een erg fraaie lichtinval doordat aan de achterzijde veel glas is gebruikt en hierdoor een fraai uitzicht biedt op de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer, twee ruime slaapkamers en een werkplek op de overloop. Door wederom een uitbouw met een dakkapel op de 2e verdieping is ook deze verdieping zeer praktisch ingedeeld met een 3e ruime slaapkamer, berging en was- en stookruimte. De woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en gewaardeerd met energielabel B. Na het opmaken van dit label zijn in 2023 ook nog eens 10 zonnepanelen geplaatst! Verdere extra's worden onder andere geboden met vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond, een airco op de begane grond en 1e verdieping en een tweetal rolluiken. In de verzorgde achtertuin is het heerlijk genieten van de middagzon en achterin de tuin bevindt zich naast een houten schuur een voormalige carport die nu wordt gebruikt als overkapping. Aan de zijkant van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto's! De ligging is uitstekend met op korte afstand diverse basisscholen, winkelcentrum Slangenbeek, uitvalswegen en vele sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de royale tuingerichte woonkamer, met airco en een schuifpui naar de tuin, met in de uitbouw aan de zijkant van de woning de eetkamer met een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop die ook gebruikt kan worden als werk-/hobbyplek, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met jets, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en een derde slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een separate (berg)ruimte met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie. Buiten: Fraai aangelegde zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten met een houten berging en aangebouwde houten overkapping (voormalige carport en eenvoudig terug te brengen) en een achterom. Naast de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel B (na opmaak van het label zijn nog 10 zonnepanelen geplaatst in 2023); - Woonoppervlakte: 141 m2; - Inhoud: 483 m3; - Perceeloppervlakte: 276 m2; - CV-ketel: HR combiketel Remeha 2017 (eigendom); - Bijzonder fraai uitgebouwd; - Aantrekkelijke diepe tuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en nvmtwente.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.