Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Wezelstraat 3

7559AP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Wezelstraat 3 Hengelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Roershoek gelegen ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, carport, oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een prettige indeling en volop comfort voor wie op zoek is naar een heerlijk gezinshuis! De ruimte, het wooncomfort en de praktische extra’s zullen velen aanspreken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 187 m², een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021 en airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een aangebouwde garage, carport, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra sfeer en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2004, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig. Onder de houten overkapping is het al snel goed toeven: een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig borrelen met vrienden. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd onder de carport en op de oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en biedt volop praktische bergruimte. De woning is bovendien gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De erker geeft de ruimte net dat beetje extra karakter en zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven: koken, eten, werken of gezellig natafelen met zicht op de tuin. De keuken dateert uit 2015 en is voorzien van inbouwapparatuur; de inductiekookplaat is in 2018 geplaatst. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de aangebouwde garage. De garage is praktisch in gebruik, voorzien van elektra en water en biedt ruimte voor opslag, fietsen, hobby’s of natuurlijk de auto (op eenvoudige wijze hiervoor toegankelijk te maken). Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping (eveneens aan de achterzijde uitgebouwd in 2004): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-opstelling gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de bestrating, de beschutte ligging en de houten overkapping is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksgemak. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist beschut wilt zitten: deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceeloppervlakte: 187 m²; - Energielabel: C; - Ruime twee-onder-één-kapwoning in de wijk Roershoek; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde; - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur; - Keukenopstelling uit 2015, inductiekookplaat uit 2018; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde; - Aangebouwde garage met elektra en water (thans in gebruik als berging maar op eenvoudige wijze toegankelijk te maken voor een auto); - Carport en parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuidoosten met houten overkapping (2017); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en gedeeltelijk in 2025; - Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.