Direct naar de inhoud
Logo van Blik Makelaars B.V.

Willem de Kooningstraat 39

7556PM Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Willem de Kooningstraat 39 Hengelo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne en energiezuinige helft van dubbel woonhuis in de jonge wijk Medaillon. Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Medaillon ligt deze volledig afgewerkte en instapklare helft van een dubbel woonhuis. Met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de zolder, biedt deze woning comfortabel, ruim én energiezuinig wonen. Ligging De wijk Medaillon is ideaal gelegen ten opzichte van de A1 en het centrum van Hengelo. Scholen, winkels, het Weusthagpark en recreatiegebied de Houtmaat bevinden zich op loopafstand. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond Ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over grote raampartijen voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een (klein) gezellig bargedeelte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De ruime garage is bereikbaar via de overdekte entree én via de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolder Ruime zolderverdieping met zolderraam, witgoedaansluiting en cv-installatie. Uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin, eigen oprit en overdekte entree. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een terras, borders en een gazon. Hier geniet je optimaal van privacy en groen. Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte die deze prachtige helft van een dubbel woonhuis te bieden heeft! Bijzonderheden: - bouwjaar 2013;  - woonoppervlakte ca. 139 m2; - perceeloppervlakte 290 m2; - bruto inhoud ca. 556 m3;  - energielabel A (geldig t/m 02-12-2035); - houten buitenkozijnen geschilderd in september 2020; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.