Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Willem Royaardsstraat 100

7558RZ Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Willem Royaardsstraat 100 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willem Royaardsstraat 100 te Hengelo Wonen met ruimte, licht en comfort in de geliefde wijk Hasseler Es. Ben je op zoek naar een royale, instapklare en comfortabele gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke straat? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis met energielabel A precies wat je zoekt. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, een lichte en uitgebouwde leefkeuken, vier slaapkamers, garage, carport én een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gebouwd in 1983, zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2014 is de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de groene beschutte tuin die volop privacy biedt in de zomer. De schuifpui over de volledige breedte van het huis laat binnen moeiteloos overlopen in buiten, wat het ruimtelijke gevoel nog eens versterkt. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de lichtstraat van 4 meter breed in de uitbouw, valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen. De hoeveelheid daglicht in combinatie met de leefkeuken, maakt dat deze plek in huis een fijne plek is om samen te komen. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met gashaard, sfeervol en warm. De royale L-vormige woonkamer met laminaatvloer, zorg voor een knusse plek in huis om samen op de bank te zitten om rustig de dag af te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime lichte overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche (2012), wastafelmeubel (2012) en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakraam én een praktische wasruimte met cv-opstelling en extra ruimte voor opslag. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet. De overkapping uit 2018 (6m bij 3m) is een echte toevoeging en maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Dankzij de garage en carport op eigen terrein is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier eveneens goed. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR-, HR++- en triple beglazing in kunststof kozijnen (2018) en beschikt over 14 zonnepanelen (2020, 250 Wp per stuk). Dit alles resulteert in energielabel A en zorgt voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in de groene wijk Hasseler Es met een speelgelegenheid op een steenworp afstand. Alle voorzieningen die een wijk kan bieden zijn te bereiken in minder dan 5 minuten fietsafstand via veilige fietspaden. Daarnaast is de A1 toerit in de nabije omgeving wat het woon-werk verkeer kan vergemakkelijken. INDELING Begane grond Zij-entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van laminaat en een gashaard. Royale uitgebouwde leefkeuken met pvc-vloer en vloerverwarming. Schuifpui naar de tuin. Keuken (2006) met diverse vernieuwde inbouwapparatuur koelkast (2020), vaatwasser (2020), afzuigkap (2019) en combi-oven (2022). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de garage waarbij er een vernieuwde hardhouten pui aan de voorkant is en de vloer bekleed is met een antracietkleurige tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer (1996) met ligbad, douche, wastafelmeubel (douchecabine en wastafelmeubel 2012) en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met wasruimte en cv-opstelling (2009). Vierde slaapkamer met dakraam. Buiten Verzorgde voortuin en zonnige groene achtertuin op het zuidoosten. Overkapping (2018). Garage en carport op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1983; • Woonoppervlakte circa 147 m²; • Perceeloppervlakte 250 m²; • Uitbouw gerealiseerd in 2014; • Keuken (2006) met vernieuwde apparatuur; • Badkamer (1996) met vernieuwingen (2012) en mechanische ventilatie (2020); • Airco op de verdieping; • Garage pui en vloer vernieuwd (2018); • Overkapping 6m x 3m (2018); • 14 zonnepanelen (2020, 250 Wp per stuk); • Remeha CV (2009); • Volledig geïsoleerd incl. extra vloerisolatie; • HR-, HR++- en triple beglazing – kunststof kozijnen; • Energielabel A; • Garage en carport op eigen terrein; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen • Waarborgsom of bankgarantie van 10% wordt opgenomen • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Jouw eigen aankoopmakelaar. Niet verplicht, wel verstandig. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op nvm.nl en funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.