Direct naar de inhoud
Logo van Blik Makelaars B.V.

Willem Royaardsstraat 45

7558RR Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Willem Royaardsstraat 45 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gerenoveerd, verduurzaamd en instapklaar! Aan een rustige straat in de groene, kindvriendelijke en populaire wijk Hasseler Es ligt deze ruime, comfortabele en energiezuinige tussenwoning aan de Willem Royaardsstraat 45. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort met moderne voorzieningen. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin met overkapping. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen (A1) zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het Lonnekermeer, op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en garderobe. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken (2020), voorzien van combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken is de diepe achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee ruim), inbouwkast met wasmachine/droger aansluiting en een moderne badkamer (2023) met douche, wastafel, wastafelmeubel en extra toilet. Zolder Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakraam. Perfect voor het creëren van een speelkamer of hobbyruimte. Buiten Diepe tuin op het oosten met borders, groenstrook en sierbestrating. De tuin is middels een achterom bereikbaar. De overkapping biedt een heerlijk zitgedeelte, een werkbank en extra ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Hier is het heerlijk vertoeven! Bijzonderheden: - bouwjaar 1983;  - woonoppervlakte ca. 84 m²; - perceeloppervlakte 129 m²; - bruto inhoud ca. 334 m³;  - energielabel A (geldig t/m 05-01-2036); - gerenoveerd in 2020-2023: keuken, badkamer, toilet, gedeeltelijke vloerverwarming (keuken en badkamer), dubbele tuindeuren; - 8 zonnepanelen (in eigendom); - airconditioning begane grond en eerste verdieping; - CV - ketel Intergas Kombi Kompact (2023, in eigendom); - voldoende parkeergelegenheid; - aanvaarding in overleg. Kortom: een instapklare, comfortabele en kindvriendelijke woning die u écht moet bekijken! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.