Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wils Broggelstraat 8

7556LD Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Dekkers Garantiemakelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

Wils Broggelstraat 8 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, gasloos en klaar voor de toekomst! Deze royale, jonge TUSSENWONING uit 2022 biedt alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam wonen met een vrijstaande houten berging én een fijne ligging in een kindvriendelijke, gezellige buurt. Een heerlijke plek om te wonen. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm, met een strakke afwerking en moderne materialen. Duurzaamheid staat hier voorop: HR++-beglazing, vloerverwarming (op de begane grond en eerste verdieping) en maar liefst 9 zonnepanelen maken dit huis energiezuinig én toekomstbestendig. Warm in de winter, koel in de zomer. De woonkamer vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde fraaie openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern, praktisch ingericht en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, dankzij de hoge daklijn. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog een royale extra ruimte, ideaal als eventuele vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er ruimte voor wasmachine en droger, de binnen-unit van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders, beplanting en een gazon. Via de achterom bereik je de houten tuinberging, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een instapklare, duurzame woning met volop ruimte en mogelijkheden! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette achtertuin met houten tuinberging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Achter de knieschotten vinden we ruimte om zaken uit het zicht op te bergen. Ook is er nog een apart vertrek met aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Wonen in de Nieuwe Es Deze fijne wijk ligt vlak bij het groene Weusthag. De Wils Broggelstraat is rustig, maar toch gunstig gelegen: binnen enkele minuten zit je op de snelweg en het stadscentrum bereik je gemakkelijk per fiets. Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. De woning aan de Wils Broggelstraat 8 is nog jong en helemaal instapklaar. Geen verbouwingen nodig, alleen je spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Oppervlakte: totaal gebruiksoppervlak ca. 121 m2, waarvan 98 m2 gebruiksoppervlak wonen; - Inhoud: 431 m³; - Perceeloppervlakte: 124 m²; - Energielabel: A+++; - Aan de achterzijde zijn parkeermogelijkheden; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!. 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.