Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Wim Kanstraat 36

7558ZW Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Wim Kanstraat 36 Hengelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen direct vertrouwd. De sfeer is prettig, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en je merkt aan alles dat er met zorg is gewoond. Deze verzorgde twee onder een kapwoning biedt precies dat gevoel. Met een eigen oprit, garage, drie slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning waar je veel woonwensen direct kunt afvinken. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en dat zie je terug in het geheel. Eenmaal binnen zorgt de woonkamer direct voor een warm welkom. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de sfeervolle elektrische haard vormt een gezellige blikvanger. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond met een goed boek, terwijl er aan de eettafel wordt nagepraat over de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze keuken. Een praktische ruimte met voldoende werk en bergruimte voor de thuiskok. Aansluitend de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed en het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de royale dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor de verdieping prettig en licht aanvoelt. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel wonen, vandaag én morgen Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar ook in wat al geregeld is. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Buiten genieten Op zonnige dagen verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van een kop koffie in de ochtendzon of van een lange zomeravond met familie en vrienden. De garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby's of extra bergruimte. De eigen oprit maakt het geheel compleet. Wonen in Hengelo Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig bereikbaar. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij aanspreekt aan deze woning is de verzorgde staat waarin deze verkeert. De huidige eigenaren hebben zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en wooncomfort. De lichte woonkamer, de moderne badkamer, de zonnepanelen, de garage en de fijne tuin zorgen ervoor dat veel belangrijke woonwensen hier al aanwezig zijn. Het is zo'n woning waar je je snel thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met elektrische haard en eetgedeelte. Keuken met toegang tot de garage en tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, garage en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 356 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing CV installatie: Remeha, eigendom, 2013 Energielabel: B Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.