Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 33

7551HW Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.271

Fotogalerij

Wolter ten Catestraat 33 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne basis met alles binnen handbereik Aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning, een huis met geschiedenis én met verrassend veel praktische mogelijkheden. Wolter ten Catestraat 33 biedt een diepe achtertuin, een vrijstaande garage aan de achterzijde, drie slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad. De sauna in de achtertuin is daarbij een extra pluspunt voor wie graag thuis ontspant en kan desgewenst worden overgenomen. En dat alles met een park direct aan de overkant van de straat. Wederopbouw met een vleugje Twentse historie Deze woning is gebouwd in 1951, midden in de periode van wederopbouw waarin Hengelo sterk groeide. Het huis werd destijds gebouwd voor de familie Van Heek, een Twentse familie die al generaties lang een belangrijke rol speelt in de ontwikkeling van de regio. De dochter van de familie heeft hier vervolgens jarenlang met veel plezier gewoond, waardoor de woning een mooie persoonlijke geschiedenis met zich meedraagt. Dat maakt dit niet zomaar een woning dichtbij het centrum, maar een plek met een eigen verhaal binnen de Twentse stadsontwikkeling. Binnenstappen aan de Wolter ten Catestraat Je komt binnen in een prettige hal waar de trapopgang en de meterkast zich bevinden. De sfeer van de woning laat zich meteen voelen: dit is een huis dat al tientallen jaren bewoond wordt, met een solide basis uit 1951. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde laat veel licht binnen en geeft een mooi uitzicht op het park aan de overkant. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde ligt de half open keuken. Deze staat in directe verbinding met de bijkeuken waarin ook de aansluiting voor het wasgoed zit. Aangrenzend vind je de praktische ingebouwde bergruimte, met cv-ketel. Via de kleine hal bij de keuken bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ieder passend in te richten voor slapen, werken of hobby. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat in het dagelijks gebruik erg prettig is. De tweede verdieping bestaat uit een zolderverdieping met extra bergruimte. Ook te gebruiken als vide! Buitenruimte die je uitnodigt De diepe achtertuin biedt ontzettend veel privacy en mogelijkheden. Je hebt hier voldoende ruimte om een leuke zithoek, moestuin of speelplek te creëren. Achterin staat een vrijstaande garage van 23 vierkante meter en daarnaast bevindt zich een sauna, een bijzondere extra op dit perceel. Via de achterom zijn de tuin en garage gemakkelijk te bereiken en bovendien kun je aan de achterzijde ook nog een auto parkeren. Levendige locatie vlak bij het centrum Je woont hier in een levendige omgeving met het park letterlijk voor de deur. Ideaal om de dag te starten met een wandeling of voor kinderen om lekker te spelen. Het centrum van Hengelo ligt op loopafstand en biedt winkels, restaurants, supermarkten en gezellige terrassen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een plek waar alles samenkomt binnen een paar minuten lopen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch? Makelaar Jinte aan het woord ''Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van de fijne ligging vlak bij het centrum en de extra’s die je hier krijgt. Achterin de tuin staat een sauna die je, als je daar blij van wordt, kunt overnemen. Zie je jezelf er al ontspannen na een drukke dag? En dan is er ook nog die vrijstaande garage aan de achterzijde, een pluspunt dat je niet in elke tussenwoning tegenkomt. Daarbij is het gewoon een heel karakteristiek huis om in te wonen. Wil je zelf ervaren hoe deze plek voelt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!'' Indeling Begane grond: entree met trapopgang en meterkast. Lichte woonkamer met deur naar de tuin. Half open keuken aan de achterzijde, direct verbonden met de bijkeuken. De keuken en bijkeuken beschikken beide over ingebouwde opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping met bergruimte. Tuin: diepe achtertuin met vrijstaande sauna en achterom. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage en daarnaast is er ruimte om een auto te parkeren. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 198 m² Woonoppervlakte: 107 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte:23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Inhoud: 416 m³ Cv-installatie: combiketel (2016) Energielabel: D Sauna ter overname Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.