Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 57 J

7551HX Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Wolter ten Catestraat 57 J Hengelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke loftappartement met parkeerplaats bevindt zich in het karakteristieke gemeentelijke monument “De Raedt”, een prachtig voorbeeld van naoorlogse wederopbouwarchitectuur. Het voormalige kantoorgebouw, bij veel Hengeloërs bekend als “De Raad van Arbeid”, werd gerealiseerd in 1951 en bleef tot 2015 in gebruik. Na een bestemmingswijziging en een grondige renovatie in 2017 is het getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex, waarbij de authentieke buitenzijde zorgvuldig behouden is gebleven. Het kleinschalige complex ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met voorzieningen zoals het NS-station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en diverse gezellige horecagelegenheden. Het appartement aan de Wolter ten Catestraat 57-J is verdeeld over twee woonlagen: de begane grond (ca. 42 m²) en een entresol (ca. 30 m²). Dankzij het hoge plafond, de fraaie vide en het grote raam met uitzicht op het achtergelegen park, heeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgen ervoor dat de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er voor de koper van het appartement een eventuele garageruimte te huur voor €150,= per maand. De afmeting is 2,94 x 11,96 meter (35 m2). De garage is nu weergegeven in de kenmerken maar behoort dus niet tot de vraagprijs. De garageruimte is namelijk van een andere eigenaar en moet nader worden afgestemd Indeling algemeen: De gezamenlijke entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang tot een indrukwekkend, licht atrium. Vanuit deze centrale ruimte zijn de appartementen bereikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten privéparkeerterrein waar je je auto kunt stallen, een royale berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een park aan de achterzijde dat gezamenlijk door bewoners wordt gebruikt. Appartement (begane grond): Via de ruime entree bereik je het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de badkamer en staat in open verbinding met de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De nette pvc-vloer loopt naadloos door in de leefruimte. De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende hoogte en het grote raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Via de strakke, zwarte open trap bereik je de vide. Hier bevindt zich het ruime slaapgedeelte met zicht op de woonkamer. De verzorgde afwerking, het hoge raam en het mooie uitzicht maken deze verdieping bijzonder aangenaam. Achter een scheidingswand bevindt zich een praktische inloopkast. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-installatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1951, volledig getransformeerd in 2017; • Woonoppervlakte ca. 72 m², inhoud ca. 239 m³; • Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 200,- per maand; • Inclusief parkeerplaats; • Mogelijkheid tot het huren van een garageruimte a € 150,- per maand; • Energielabel A; • Aangemerkt als gemeentelijk monument; • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen; • Aanvaarding in overleg; Interesse in deze woning? Schakel een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
239 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.