Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Wolter ten Catestraat 63

7551HX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Wolter ten Catestraat 63 Hengelo

Open huis

Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30

Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30

Wolter ten Catestraat 63 te Hengelo (O) Wonen in het hart van Hengelo? Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met garage biedt het comfort van gelijkvloers wonen op steenworp afstand van het station, winkels, supermarkten en het Prins Bernhardplantsoen. De woning beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten. Hoewel het geheel wat gedateerd is, biedt het een goede basis voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op een praktische en centrale locatie. Indeling: Kelder: De kelder meet een oppervlakte van 9 m². Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, dichte keuken, extra kamer/kantoorruimte met vaste kastruimte, kelder en het achter portaal, dat leidt naar de badkamer, slaapkamer en garage. De woonkamer is royaal van opzet en meet circa 45 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht. De woonkamer is voorzien van, vaste kastruimte, een gaskachel en airconditioning. Via de twee enkele openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De dichte keuken meet een oppervlakte van 6 m² en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Als bewoner beschikt u hier over voldoende kast- en bergruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een RVS-spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat en een oven. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet een oppervlakte van circa 14 m². De badkamer is toegankelijk via het achter portaal en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Tuin: De achtertuin is gelegen op zuidoosten en aangelegd met bestrating, beplanting en een gazon. Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 5 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Garage: De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van zowel water- als elektra-aansluitingen. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De garage is toegankelijk via het achterportaal en biedt de mogelijkheid voor gebruik als extra bergruimte of hobbyruimte. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1961. De perceeloppervlakte bedraagt 654 m², de inhoud 501 m³ en het woonoppervlak circa 109 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom). Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 6 zonnepanelen en airconditioning. De woning beschikt over een energielabel F. In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen: - as-is-where-is clausule; - niet-zelf-bewoningclausule; - asbestclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - Koper is bekend met een strook gemeentegrond aan de voorzijde van het perceel; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
654 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
404 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.