Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Woolderesweg 84

7555LB Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.516

Fotogalerij

Woolderesweg 84 Hengelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze riante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de geliefde Woolderesweg in Hengelo. Een ideale combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis! Deze woning verrast met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een eigen oprit en een ruime inpandige kantoor-/werkruimte op de begane grond. Deze werkruimte, met aangrenzende garage/berging, maakt de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen op een ruim perceel van 320 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het onderhoud aan zowel de buiten- als binnenzijde is netjes. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Binnen tref je een complete halfopen keuken aan die een verzorgde indruk maakt. Op de verdieping(en) bestaat de mogelijkheid om de wandafwerking en badkamer naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonwensen kunt realiseren. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating en biedt volop privacy. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: de Woolderesweg staat bekend om haar karaktervolle bebouwing en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie, perfect voor wie comfortabel wil wonen én praktisch wil werken aan huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De lichte en ruime woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte biedt een prettige leefruimte met zicht op de tuin. Via het eetgedeelte bereik je de keuken. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken, met daarachter extra bergruimte en een kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte ingericht als kantoor, zeer geschikt voor werken aan huis. Daarnaast vind je hier een grote berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en twee goed bruikbare kamers. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een extra (slaap)kamer. Door de aanwezigheid van knieschotten is er praktische bergruimte gerealiseerd. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een combinatie van bestrating, groen en beplanting, waardoor er meerdere zitplekken mogelijk zijn. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 159 m²; - Inhoud: 668 m³; - Perceeloppervlakte: 308 m²; - Twee-onder-een-kapwoning; - 4 goed bemeten slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Kantoorruimte aan huis. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.