Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Woolderesweg 88

7555LB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Woolderesweg 88 Hengelo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woolderesweg 88 te Hengelo (O) Op een levendige doch ideale locatie aan een brede groene straat, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie zegt: “mag het iets meer zijn?” Deze instapklare woning combineert comfort met ruimte: wat te denken van vloerverwarming op de begane grond, volledige (na) isolatie van de schil van de woning, sfeervolle living met houtkachel (ca. 30 m²), uitgebouwde woonkeuken (ca. 34 m²) met royale moderne inbouwkeuken, een praktische bijkeuken voor de aansluiting wasmachine en wasdroger, drie grote slaapkamers met op de 1e verdieping een extra garderobekast evenals een moderne badkamer. En buiten? Een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s en een diepe, zonovergoten tuin waar je u tegen zegt: royaal, vrij gelegen en perfect om van te genieten onder de overkapping tijdens de lange zomeravonden. Dat alles op steenworp afstand van voorzieningen zoals de supermarkt en de op- en afrit van de snelweg. Kortom: ruimte, stijl en comfort komen hier samen in de Woolder Es! Kom kijken en laat u verrassen op deze bijzondere plek! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast, woonkeuken en de toegang tot de bijkeuken. De living van maar liefst 30 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door de centraal geplaatste houtkachel, die zorgt voor een behaaglijk gevoel op koude winteravonden. Grenzend aan de living bevindt zich de royale leefkeuken van 34 m², compleet uitgerust met een moderne inbouwkeuken die aan al uw wensen voldoet. Het composieten aanrechtblad met uitstortgootsteen is zowel stijlvol als praktisch. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron/oven en een stoomoven. Openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Kortom, een perfecte leefruimte voor koken, eten en ontspannen. De bijkeuken beschikt over een roestvrijstalen werkblad met uitstortgootsteen en is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van 12 en 9 m². Beide kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, waarbij één slaapkamer bovendien beschikt over praktische vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer van ca. 2,5 m², die thans in gebruik is als garderobekast. Met een knusse afmeting biedt deze kamer volop mogelijkheden, van een gezellige kinderkamer tot een compacte thuiswerkplek. De geheel betegelde badkamer biedt optimaal comfort met een ligbad, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij natuurlijke ventilatie is er altijd een frisse en aangename atmosfeer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Achter een vaste kast is de opstelplaats van de Cv-ketel netjes weggewerkt. Oprit, tuin, houten berging en overkapping: De achtertuin biedt optimale privacy en is sfeervol aangelegd met bestrating, borders, beplanting en een verzorgd gazon. Bovendien beschikt de tuin over een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als gezellige plek om van het buitenleven te genieten. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Hengelo én het prachtige Twickelbosgebied, waar liefhebbers van wandelen en fietsen volop aan hun trekken komen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1955 en staat op een riant perceel van 463 m². Met een inhoud van circa 481 m³ en een woonoppervlak van 118 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne Remeha Avanta 28C combi Cv-ketel uit 2013 (eigendom). Dankzij de aanwezige vloer-, muur-, dak- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de hal en het toilet. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.