Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Woolderesweg 98

7555LB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Woolderesweg 98 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 woning met karakter, comfort én ruimte! Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1938, gelegen aan de geliefde Woolderesweg in Hengelo. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is met zijn royale perceel van maar liefst 418 m² en een woonoppervlak van 128 m² een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Stijlvolle jaren ’30 architectuur De kenmerkende voorgevel, glas-in-loodramen en originele details geven de woning een unieke uitstraling. Zodra je binnenkomt, proef je de sfeer van vroeger, zonder in te leveren op hedendaags comfort. Uitgebouwde leefruimte met veranda Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (veranda) met verlichting, houtkachel en ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht, beschut en comfortabel. Ruime dubbele garage Achter op het perceel ligt een royale dubbele garage met volop ruimte voor auto(’s), fietsen, opslag of een hobbyruimte. De garage heeft een oppervlak van circa 42 m², is voorzien van een vliering én een extra achtergelegen garage. Energiezuinig én goed geïsoleerd De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. 3 slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 kamers, waardoor er op deze verdieping 3 slaapkamers mogelijk zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, evenals een aparte stookruimte met eveneens een dakkapel. Airconditioning op meerdere kamers Naast de woonkamer is ook op de hoofdslaapkamer en de werkkamer op de eerste verdieping airconditioning aanwezig. Fijne woonomgeving in Hengelo De Woolderesweg staat bekend om haar karaktervolle bebouwing en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur in de karakteristieke hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een open verbinding met het eetgedeelte aan de voorzijde. Er is een fraaie ingebouwde kastenwand aanwezig, evenals een airco-unit en een palletkachel. De plafondhoogte van 2,77 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellig zitgedeelte aan het barblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra opbergruimte en toegang tot een bergkast. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereik je de sfeervolle veranda, die volledig afsluitbaar is met zeilen en voorzien is van een houtkachel. Eerste verdieping Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten en kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot de vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers, beide met dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. In de 3e ruimte aan de voorzijde op deze verdieping is een stookruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 128 m2; - Inhoud: 489 m3; - Perceeloppervlakte: 418 m2; - Twee-onder-een-kapwoning; - Veranda met extra leefruimte; - Zeer riante garage met ongeveer 45 m2; - Woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
101 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.