Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Zeehondstraat 65

7559BP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Zeehondstraat 65 Hengelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn huis op een rustige, groene plek: dat is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Zeehondstraat! Wat maakt deze woning nog meer zo bijzonder? Dat merk je direct zodra je de kenmerken op een rij zet. Een hoekwoning met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is al zeldzaam. Tel daar een riante uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken en een extra kamer bij op, en het plaatje is compleet. Je geniet hier van een prachtig vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde kijk je uit over een gemeenschappelijke speelweide. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar biedt ook een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein én een besloten speeltuin. Binnen tref je een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 55 m², voorzien van een uitbouw en tuindeuren naar de beschutte achtertuin. De sfeervolle haardkachel is centraal geplaatst, waardoor je vanuit meerdere hoeken kunt genieten van warmte en gezelligheid. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische, afgesloten werk-/speelkamer. Ideaal wanneer je veel thuis werkt of als plek waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Deze ruimte is bovendien voorzien van een nieuwe airconditioning (2025), die de begane grond in de zomer aangenaam koel houdt. Aansluitend vind je een aangebouwde, geïsoleerde stenen garage/berging, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, die dankzij de hoogte extra ruimtelijk aanvoelen.De badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een unieke vloer en een douche. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier op korte afstand van sportverenigingen, een winkelcentrum, diverse scholen en mooie wandelgebieden. Winkelcentra in de Slangenbeek en Hasseler Es zijn bovendien snel te bereiken. Het is een fijne buurt met volop openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Zeehondstraat 65. Wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst & Co Makelaars presenteert iedere woning met een unieke woningwebsite. Download de brochure op Funda en bezoek de website voor onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging en alle relevante informatie over de woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond:  Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, bergkast met wasmachine aansluiting en CV-ketel (2026), lichte uitgebouwde woonkamer met massief eikenhouten vloer, houtkachel en tuindeuren, luxe afgewerkte open keuken (2009), voorzien van vaatwasser, 5-pits glas-op-gas-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en carrousel, kantoorruimte of speelkamer, inpandig te bereiken berging.  Eerste verdieping: Overloop met airconditioning (2020), 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: Fraai aangelegde tuin (2015) op het zuiden met houten schuur, aan de achterzijde zit een toegang tot een binnentuin Cederhof. Cederhof (algemeen):  De Cederhof is privéterrein waar u voor 1/29e deel eigenaar van bent. Een jaarlijkse bijdrage van €15,- is hiervoor verplicht. Hiervan wordt het onderhoud en alle voorzieningen betaald.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceeloppervlakte: 344 m²; - Fraai uitgebouwd 2001; - 3 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Met 29 eigenaren gezamenlijk eigendom speeltuin; - Scholen, winkels en wandelgebied op loopafstand; - Volledig vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Uitstekend geïsoleerd waardoor lage stookkosten; - Tuin op het zuiden gelegen; - CV-ketel van Remeha, eigendom (2026); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.