Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Zwaluwstraat 9 A

7557GS Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.692

Fotogalerij

Zwaluwstraat 9 A Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale, karakteristieke woning, op een kavel van maar liefst 572 m2, met volop potentie én met een eigen oprit voor meerdere auto's? Dan is deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning misschien wel jouw nieuwe thuis. De woning ademt warmte en charme dankzij originele details zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. Bovendien is het huis goed onderhouden, heeft het een zeer ruime tuin en biedt het alle ruimte om je eigen woonwensen te realiseren. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Noork woon je hier bijzonder centraal. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op enkele minuten loopafstand en met de fiets sta je binnen no time in het gezellige centrum van Hengelo. Ook (basis)scholen, sportverenigingen, het ZGT ziekenhuis en uitvalswegen zoals de A1 en A35 bevinden zich op korte afstand. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De entree aan de zijkant verwelkomt je met een authentieke plavuizen vloer en biedt toegang tot de meterkast, kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met granito vloer en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, welke nog is voorzien van de authentieke schouw en parketvloer. Aan de achterzijde is de leefkeuken met eethoek gesitueerd, de schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend vind je de badkamer, uitgerust met wastafel, een ligbad, toilet en douche. Vanuit de tuin bereik je de berging waar de wasmachine-, drogeropstelling en cv-installatie zijn ondergebracht. De naastgelegen extra berging kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin De zeer royale achtertuin op het noorden biedt veel privacy. Met een achterom, een zonnig terras met zonnescherm en een houten overkapping met extra berging, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De ruime overloop met glas-in-loodramen geeft toegang tot drie slaapkamers, alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, inbouwkast en een eigen balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping licht en veelzijdig, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning; * Royale kavel van maar liefst 572 m2; * Authentieke en originele elementen; * Keuken voorzien van lichtstraat; * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlakte ca. 130 m2; * Inhoud ca. 611 m3; * Perceeloppervlakte ca. 572 m2; * Eigen oprit voor meerdere auto's; * Energielabel G. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.