Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Craenberglaan 12

6075HC Herkenbosch • Limburg

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Craenberglaan 12 Herkenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge woonomgeving in Herkenbosch en op centrale locatie, ligt deze instapklare en moderne halfvrijstaande woning met garage. De woning is opgeleverd in 2017 en compleet afgewerkt met goede en eigentijdse materialen. Aan de voorgevel is niet te zien hoe veel woonruimte de woning te bieden heeft. Met een aanbouw, een groot dakkapel en een totale woonoppervlakte van circa 124 m2, biedt dit huis veel leefruimte voor onder andere (jonge) koppels of gezinnen. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een mooie laminaatvloer, meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht met veel tuincontact en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een handige trapkast. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gelegen. Deze keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van de navolgende installaties: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte en lades. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van totaal circa 44 m2. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk circa 15 m2, 10 m2 en 6 m2). Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) voorzien van een douche, zwevend closet en vaste wastafel. Tweede verdieping Deze riante, lichte verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een groot dakkapel en heeft een oppervlakte van circa 21 m2. Hierdoor kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplaats of hobbykamer gerealiseerd worden en biedt eveneens plaats voor bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van combi cv-installatie (Intergas, 2017, eigendom), installatiebox mechanische ventilatie en is er in een aparte op maat gemaakte kast, de aansluitpunten van het witgoed gerealiseerd. Door de verschillende op maat gemaakte kastenwanden is er voldoende opbergruimte aanwezig. Er is een airco (2023) aanwezig voor extra verkoeling of verwarming. Tuin De tuin is geheel omsloten en oostelijk georiënteerd. Het is onderhoudsvriendelijk ingericht met deels terras en deels kunstgras. Er is toegang tot de garage. Deze is circa 16 m2 en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig en is de voortuin ook modern en grotendeels onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Omgeving De woning bevindt zich midden in het centrum van Herkenbosch, een locatie waar gemak en leefbaarheid samenkomen. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels en voorzieningen (o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Anytime fitness, kapsalon, basisschool, huisarts en apotheek). Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Dit internationaal bekende natuurgebied ligt op slechts vijf minuten fietsen, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur op elk moment kunnen genieten van de schitterende omgeving. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu met de auto reist of gebruikmaakt van het openbaar vervoer, de verbindingen zijn snel en efficiënt. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen (o.a. A73 en N280) en goed functionerende OV-verbindingen ben je altijd vlot onderweg, zonder onnodige tijd te verliezen. Roermond met al haar voorzieningen ligt ook binnen handbereik. Algemeen - Moderne, instapklare (gezins)woning; - Veel ruimte door aanbouw aan achterzijde; - Optimaal geïsoleerde woning met lage energiekosten (energielabel A); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer/hobbykamer/thuiswerkplek door ruime zolder met groot dakkapel; - Fijne achtertuin op het oosten; - Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar; - Hier heb je pas echt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.