Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Dr.Biermansstraat 6

6075AS Herkenbosch • Limburg

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 2.053

Fotogalerij

Dr.Biermansstraat 6 Herkenbosch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning mag met een woonoppervlak van 190 m² en de overige inpandige ruimte van 162 m² absoluut riant worden genoemd. De woning is gelegen op een perceel van 1090 m² in de oude kern van Herkenbosch nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning biedt door de vele vertrekken op de begane grond, de ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, de vaste trap naar zolder, de grote garage van ca. 80 m², de berging en de grote tuin vele gebruiksmogelijkheden. Ben je op zoek naar een huis met karakter, heel veel ruimte én een flinke tuin waar je al je woonwensen in kwijt kunt en de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen wens aan te passen? Dan is deze klassieke jaren 20 woning met karakter en geschiedenis in het hart van Herkenbosch precies wat je zoekt! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voormalige winkelruimte van ca. 37 m². Misschien droom je allang van zo’n eigen atelier, een praktijk aan huis of gewoon van wat extra leefruimte: deze woning had ooit een winkel en die ruimte zit boordevol potentie. Je kunt hem eenvoudig betrekken bij het woongedeelte of – als je uit de creatieve hoek komt – omtoveren tot bijvoorbeeld een praktijk, studio of kantoor. Aansluitend ligt een knusse zitkamer van ca. 12 m² van waaruit de kelder bereikbaar is. De keuken is ca. 12 m² groot en is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De gang met trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. Deze woonkamer is ca. 21 m² groot, heeft veel lichtinval en een deur naar de binnenplaats. Aansluitend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen. Deze is ca. 16 m² groot en beschikt over een eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar de binnenplaats. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een wastafel en een deur naar het platte dak van de aanbouw. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 17, 15 en 12 m²) en zijn allen voorzien van een vaste kast. De badkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is ca. 41 m² groot, heeft een prima stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. Overige verdiepingen Kelder: Provisiekelder van circa 20 m²; Tuin Perceel: De oprit naast de woning geeft toegang tot de middels een poort afsluitbare binnenplaats, de garage en de berging met c.v.-opstelling. De garage is ca. 80 m² groot en is voorzien van twee poorten en deuren naar de binnenplaats en de tuin. De ruim 600 m² grote tuin ligt verscholen achter de garage en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras, bomen en beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze zeer ruime vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1927. De woning is gelegen in een van de oudste straten van Herkenbosch nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, een c.v.-ketel, een boiler en heeft energielabel F. Het woonoppervlak bedraagt ca. 190 m², de overige inpandige ruimte ca. 162 m², de inhoud ca. 1.300 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1090 m². Omgeving: Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen, een golfbaan en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
1300 m³
Overige inpandige ruimte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.