Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Ereprijs 32

6075GJ Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ereprijs 32 Herkenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met garage, uitbouw en zonnige tuin Op zoek naar een fijne woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Herkenbosch? Dan is deze tussenwoning aan de Ereprijs 32 in Herkenbosch precies wat je zoekt! De woning is goed onderhouden, beschikt over een royale aanbouw, een garage met oprit en een fraai aangelegde tuin. Daarbij profiteer je van het comfort van kunststof kozijnen met HR+ glas, een energielabel A en een modern wooncomfort met onder andere een keuken uit 2014 en een vernieuwd plat dak van de aanbouw (2024). Gelegen op loopafstand van winkels, voorzieningen en de dorpskern, en met natuurgebied De Meinweg én een 18-holes golfbaan in de directe omgeving, woon je hier heerlijk centraal en toch groen. Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte met fonteintje kom je in de ruime woonkamer. Deze is in 1999 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er meerdere gezellige leefruimtes zijn ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met uitzicht over de straat, terwijl de aanbouw plaats biedt aan een eetkamer. Grote raampartijen en een loopdeur naar de tuin zorgen hier voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken is praktisch gesitueerd en vanuit zowel de zitkamer als de aanbouw bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte crèmekleurige hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een diagonaal gelegde tegelvloer in warme aardetinten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een extra kamer aanwezig met twee Velux dakvensters, verduisteringsgordijnen en kastruimte in de dakschuinte. Op de overloop vind je de unit van de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening, verlichting en een wateraansluiting. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een elektrisch zonnescherm, waar je heerlijk beschut kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische poort én een loopdeur naar de tuin. De garage grenst aan een eigen oprit met plek voor één auto. Pluspunten van deze woning - Plat dak aanbouw vernieuwd in 2024 - Kunststof kozijnen met HR+ glas, deels met rolluiken - Energielabel A - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij basisschool, winkels en natuurgebied De Meinweg

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.295 0-15: 530 15-25: 340 25-45: 885 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.