Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Hammerstraat 18 a

6075AK Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hammerstraat 18 a Herkenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtig gelegen geschakelde gezinswoning in een van de oudste straten van Herkenbosch, pal aan het buitengebied, is in 1983 gebouwd en uiterst ruim en levensloopbestendig. De woning is door de jaren heen diverse keer gemoderniseerd en uitgebouwd en heeft de beschikking over een ruime woonkamer met een open luxe leefkeuken, een slaapkamer, badkamer en liftinstallatie (rolstoel toegankelijk) op de begane grond, 3 slaapkamers (4e is mogelijk op de zolder), twee badkamers en optimale bergruimten. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De aanwezige zonnepanelen en oplaadpunt voor een elektrische auto blijven achter. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Herkenbosch. Herkenbosch beschikt over een primair voorzieningsniveau met o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk en kinderopvang in de directe omgeving. Een bushalte ligt op loopafstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree en hal met toiletruimte en gemoderniseerde meterkast. Het huis heeft overigens twee entrees. Enerzijds via de voordeur en anderzijds via een automatische deur naar de berging/ bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, voorzien van een cinewall en van een pvc vloer met vloerverwarming en een airco installatie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de volledig gemoderniseerde keuken. Hier is de afgelopen jaren een woonkeuken gerealiseerd voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven vaatwasser en tuindeuren naar het terras en tuin. Ook de keuken is voorzien van een vloerverwarming. De boven-keukenkastjes zijn in hoogte verstelbaar. Bijzonder detail is tevens de aanwezig liftinstallatie naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook deze hebben een uiterst modern afwerkingsniveau. De badkamer is voorzien van een 2 persoons inloopdouche met zitgedeelte, vaste wastafel en een toilet. Ook de slaapkamer is in direct contact met de achtertuin. Tenslotte is er nog een ruime aparte bergruimte en een bijkeuken voorzien van de witgoed aansluitingen en de opstelling van de Nefit HR CV-installatie (uitsluitend voor de badkamer en slaapkamer op de begane grond.) De achtertuin is deels beklinkerd en gelegen op het Noordwesten. 1e Verdieping: Via het trappenhuis of liftinstallatie wordt de ruime overloop bereikt. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast, elektrische rolluiken, en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te richten en kan eenvoudig verbouwd worden tot een 4e slaapkamer of werkkamer. Hier is ook de opstelling van de 2e Intergas HR-installatie (lease) voor de rest van de woning. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning en levensloopbestendige woning, rolstoel geschikt met liftinstallatie - Volledig geïsoleerd, deels met vloerverwarming en 3 airco’s - 10 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken en twee markiezen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 2 HR CV-installaties - Mechanische ventilatie - Oplaadpunt voor elektrische auto Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.295 0-15: 530 15-25: 340 25-45: 885 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.