Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Kerkplein 18

6075HA Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.587

Fotogalerij

Kerkplein 18 Herkenbosch
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUIMTE EN COMFORT – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben je op zoek naar een fijn huis waar je snel kunt intrekken en dat vol mogelijkheden zit om er helemaal je eigen plek van te maken? Zoek dan niet verder! In het hart van het dorp ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het westen én een superleuke ligging. De woning is goed onderhouden, maar biedt je tegelijk de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren en stijlen. En het beste? Het huis is direct beschikbaar, dus geen eindeloos wachten. Benieuwd? Deze kans wil je niet laten liggen! WAAROM DIT JOUW NIEUWE HUIS WORDT Ruimte in overvloed! Dit huis biedt met 114 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers genoeg plek voor een jong gezin of thuiswerkende starter. Ruime achtertuin op het westen. Geniet van zonovergoten zomeravonden in jouw eigen groene oase, omringd door rust en privacy. Toplocatie – midden in het dorp, alles binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvelden en openbare voorzieningen liggen allemaal in de buurt. Direct verhuizen mogelijk. Geen lange wachttijden of onzekerheden – hier kun je snel aan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen. Prima onderhouden maar met potentie. Een fris verfje, nieuwe keuken of wat persoonlijke touches, en je maakt het helemaal van jou. Zien is geloven; kom kijken en ontdek de mogelijkheden! DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – RUIM, LICHT & VOL MOGELIJKHEDEN! Er zijn woningen waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt. Dit huis is er zo eentje. Een praktische indeling, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging maken dit dé plek voor starters en jonge gezinnen die ruimte zoeken om te groeien, maar vooral ook thuis willen komen. Dit is waar het begint. Begane grond: welkom binnen Bij binnenkomst word je begroet door een gezellige hal met ruimte voor jassen, tassen en schoenen. Het toilet vindt je verderop in de traphal. Loop je door, dan kom je in de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht én een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de royale achtertuin. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een lekkere zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. De halfopen keuken is een fijne ruimte waar je zeker inspiratie zult vinden voor het bereiden van de meest smaakvolle gerechten! Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze ook volop mogelijkheden voor een modernere inrichting naar jouw eigen smaak. Eerste verdieping: slaapkamers met potentie De eerste verdieping is ruim opgezet. Aan de overloop liggen drie riante slaapkamers, waar je makkelijk mee uit de voeten kunt. Gebruik ze als logeerkamer, kinderkamer of zelfs als walk-in-closet – de keuze is aan jou. Geen geprop of inleveren op comfort! De badkamer op deze etage is compact, maar functioneel: hier vind je alles wat je nodig hebt om je dag goed te starten. Tweede verdieping: zolder met mogelijkheden Op de zolder ontdek je een vierde slaapkamer, ideaal voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer. Extra bergruimte? Check! Dankzij de slimme indeling houd je meer dan genoeg opbergruimte over om spullen gemakkelijk weg te werken – geen rommel te bekennen. Buiten: een zonnige tuin waar je gelukkig van wordt De achtertuin is een échte verrassing. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier ook na je werk nog volop kunt genieten van de zon – een drankje erbij en ontspannen maar. Deze tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel voor de kids, een loungehoek voor vrienden of gewoon rust en natuur voor jou. Met wat groene vingers en creativiteit maak je hier een plek waar je niet meer weg wilt! De buurt: alles dichtbij Genesteld midden in het dorp, biedt deze woning het gemak van voorzieningen op steenworp afstand. Denk aan scholen, supermarkt, gezellige terrasjes of een sportvereniging. Alles wat je nodig hebt, is letterlijk om de hoek. Of je nu een snelle boodschap moet doen, de kinderen naar school wilt brengen of gewoon een middagje tot rust wilt komen in een park: in deze buurt zit je goed. Laten we eerlijk zijn: dit huis heeft alles in zich om jouw ‘thuis’ te worden. Ja, het kan een beetje liefde gebruiken in de vorm van een fris kleurtje of een kleine update hier en daar, maar dat maakt het juist zo leuk: je creëert hier jouw eigen droomhuis. De basis is al helemaal goed, met voldoende ruimte en een toplocatie. Wat wil je nog meer? DIT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER Een huis kopen is meer dan een praktische keuze; het is een kwestie van gevoel. Deze woning combineert een fijne ligging met een zee aan ruimte en een heerlijke tuin. Je kunt hier direct intrekken, maar hebt ook de kans om het helemaal naar jouw stijl en behoeften aan te passen. Met een woonoppervlakte van 114 m², vier slaapkamers en een tuin gelegen op het zonnige westen, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen. Bovendien is de locatie perfect voor jonge gezinnen of starters die houden van comfort én gezelligheid.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.