Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

St.Augustinusstraat 6

6075AZ Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

St.Augustinusstraat 6 Herkenbosch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning die helemaal af is? Dan is St. Augustinusstraat 6 in Herkenbosch de perfecte match! Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitgebreid. Met een energielabel A++, 15 zonnepanelen, een luxe afwerking, vloerverwarming en airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer, geniet je hier van maximaal comfort én lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Herkenbosch met winkels en voorzieningen. Daarnaast vindt je in de directe omgeving prachtige natuur, waaronder Nationaal Park De Meinweg. Indeling Begane grond De entree verwelkomt je met een warme uitstraling. In de hal vindt je de trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2023) en een toiletruimte. Vanuit hier kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet en de pelletkachel (2018, aangesloten op de cv-installatie) is het hier heerlijk comfortabel. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR-beglazing zorgen voor veel lichtinval, terwijl de airconditioning in de zomer voor aangename koelte zorgt. De leefkeuken (2020) is strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie, hier heb je alle ruimte en gemak. Vanuit de leefkeuken stap je zo onder de luxe terrasoverkapping met glazen schuifwanden, een plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en privacy uit. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderkamer is een waar privéverblijf met eigen kleedkamer, airconditioning én een luxe ligbad. De tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is een mooie en ruime kinderkamer, of thuiswerkplek, ook hier met airconditioning. De badkamer (2020) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een modern badkamermeubel met vaste wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar: perfect als speelkamer of voor het opslaan van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Energielabel A++ - Opbouw gerealiseerd in 2023 - 15 zonnepanelen (2019, 25 jaar fabrieksgarantie) - Luxe keuken (2020) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en toilet - Ouderslaapkamer met kleedkamer én ligbad - Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer - Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet en deels keuken - Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie (2018) - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Tuin opnieuw aangelegd in 2024 - Luxe terrasoverkapping met glazen schuifwanden - Vaste trap naar ruime tweede verdieping Kortom St. Augustinusstraat 6 biedt alles wat je zoekt in een moderne woning: duurzaamheid, luxe, ruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen én natuur. Hier kun je zonder te klussen direct genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.