Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Stationsweg 92

6075CD Herkenbosch • Limburg

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Stationsweg 92 Herkenbosch
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige villa met charmant gastenverblijf en paardenfaciliteiten aan de rand van Nationaal Park “De Meinweg”. Op een adembenemende locatie, grenzend aan Nationaal Park “De Meinweg” en op steenworp afstand van Golfbaan “de Herkenbosche”, ligt deze exclusieve en volledig gemoderniseerde villa op een riant perceel van maar liefst 11.171 m². Een unieke woonbeleving waar luxe, comfort en rust samenkomen met het buitenleven. Dankzij de uitgebreide paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte rijbak, 6 luxe paardenboxen, zadelkamer, wasplaats en meerdere weides rondom , is dit een droomplek voor de paardenliefhebber of biedt het volop ruimte voor andere invullingen zoals een binnenzwembad of wellness. Een indrukwekkende eerste indruk. Via de statige toegangspoort met intercom betreedt u het domein. Uw auto parkeert u vorstelijk onder de dubbele carport of in de inpandige dubbele garage. Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal, een waardige binnenkomst voor deze villa van formaat. INDELING PARTERRE - WONEN MET GRANDEUR EN COMFORT De zuidvleugel van de woning herbergt een riante living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De moderne open keuken (2020) vormt het hart van deze vleugel, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of bibliotheek. De oostvleugel is volledig ingericht als slaapverblijf. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met eigen kleedkamer, luxe badkamer en directe toegang tot een overdekt terras met zicht op de tuin. De overige vier slaapkamers delen twee stijlvolle badkamers, elk voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Uniek aan deze woning is de loungebar met sportruimte, die direct toegang heeft tot de tuin en tot de paardenstallen. Niet-ruiters kunnen deze ruimte eenvoudig transformeren tot wellnessruimte, binnenzwembad of atelier. SOUTERRAIN & ZOLDER - PRAKTISCH EN VEELZIJDIG Het souterrain bestaat uit twee separate kelderruimtes, één als provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken, en een tweede met de technische installaties. Daarnaast beschikt de woning over drie zolders, ideaal voor opslag. BUITENLEVEN IN STIJL In de fraai aangelegde tuin vindt u een charmant gastenverblijf, compleet met keuken, toilet en dubbele doucheruimte, perfect voor logés, au-pair of mantelzorg. Naast de verlichte rijbak, dierenverblijven en buitenstal ademt het terrein vrijheid, natuur en privacy. Dit is buitenleven op topniveau. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan natuurgebied en nabij luxe golfresort - Woonoppervlakte van formaat met hoogwaardige afwerking - Volledig gemoderniseerd in 2020, inclusief keuken en 3 badkamers - Platte daken en boeidelen vernieuwd in 2024 - Aluminium en kunststof kozijnen - Energielabel C - Airconditioning in alle slaapkamers - Heteluchtverwarming door de hele woning - Dubbele inpandige garage en carport - Uitstekende bereikbaarheid: 10 min. tot A73, 15 min. tot A2 Een zeldzame combinatie van luxe wonen, natuurrijke rust en professionele paardenfaciliteiten. Deze villa moet u ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
490 m²
Perceeloppervlakte
11171 m²
Inhoud
3503 m³
Overige inpandige ruimte
443 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.295 0-15: 530 15-25: 340 25-45: 885 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.