Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Nieuwstraat 19

3249AS Herkingen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Nieuwstraat 19 Herkingen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning in Herkingen biedt u alle ruimte en mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. Het betreft een echte kluswoning, wat betekent dat u met een flinke dosis eigen creativiteit en handigheid een unieke woning naar eigen smaak kunt transformeren. Met 125m² eigen grond beschikt u over een royale buitenruimte, ideaal voor een knusse tuin of waar u in alle rust van uw vrije momenten kunt genieten. De woning is voorzien van rolluiken rondom, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar. Dit biedt u niet alleen extra privacy en veiligheid, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig de lichtinval en temperatuur in huis te reguleren. Vooral in de warme zomerdagen zullen de rolluiken u helpen het huis koel te houden. Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als de badkamer. Dit is bij uitstek praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten een comfortabele plek wil bieden zonder traplopen. De badkamer is gedateerd maar staat klaar om door u te worden geüpdatet naar een stijl die volledig aansluit bij uw wensen. De nabije ligging van de slaapkamer maakt een rustige, maar vooral toegankelijke indeling mogelijk. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie extra slaapkamers zijn gesitueerd. Deze kamers lenen zich uitstekend voor kinderen, thuiskantoor, hobbyruimte of een logeerkamer. Door de hoekligging valt in alle kamers prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fris en uitnodigend gevoel. Ook hier heeft u alle vrijheid om de vertrekken te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Herkingen is een pittoresk dorpje aan het Grevelingenmeer, waar watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Zeilen, kiten, windsurfen of een dagje vissen: het kan allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van wandel- en fietsroutes. Of u nu op zoekt bent naar ontspanning aan het water of juist naar gezellige dorpssfeer, in Herkingen vindt u het allebei. Kortom, deze hoekwoning in Herkingen is de ideale kluswoning voor wie ruimte, rust en watersportmogelijkheden op één unieke locatie wil combineren. Met 125m² eigen grond, rolluiken rondom, slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt deze woning een zee aan potentieel. Kortom: een kans die u niet mag laten liggen om uw woondroom werkelijkheid te maken. Indeling Entree: Vloerbedekking, trapopgang en elektrisch rolluik. Woonkamer: Gashaard, vloerbedekking en elektrisch rolluik. Eetkamer: Gashaard, vloerbedekking, trapkast met groepenkast en handmatig rolluik. Slaapkamer 1: Vloerbedekking en elektrisch rolluik. Keuken: Vloerbedekking, dubbele spoelbak, koelkast, elektrische boiler, witgoed aansluiting, elektrisch rolluik en handmatig rolluik. Badkamer: Douche, wastafel, elektrische kachel en geheel betegeld. Toilet: Staand, wastafel en half betegeld. Entree achter: Deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking, dakvenster, vaste kast, berging met schuifdeuren en bergvliering. Slaapkamer 2: Vloerbedekking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3: Vloerbedekking en Velux dakvenster. Slaapkamer 4: Vloerbedekking, dakvenster en inbouwkast. Tuin Achtertuin: Geheel betegeld, buitenkraan en eigen achterom. Houten berging: Beton vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Rustig gelegen; - Hoekwoning; - 125 m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - Aan achterzijde perceel recht van overpad.

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3249

Google Maps

Locatie van Herkingen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herkingen

Woon- en buurtcijfers in Herkingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkingen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkingen
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Herkingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.