Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Aalstvoortsestraat 6

5373KR Herpen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Aalstvoortsestraat 6 Herpen
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en genieten van het buitenleven in Herpen Sommige huizen verrassen je direct. Dit is er zo één. Aan de rand van Herpen, op een heerlijk groen perceel van 628m², staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een hoogwaardige uitbouw, geïsoleerde garage en een fantastische tuinkamer met glazen schuifwanden. Een plek waar je royaal woont, geniet van privacy én toch dichtbij het dorp bent. De woning is vanaf 2015 stap voor stap gemoderniseerd. Denk aan vernieuwde installaties, HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, nieuwe vloer mét vloerverwarming en in 2021 een forse uitbouw. Alles met oog voor comfort en het dagelijks gezinsleven. Hier woon je écht vrij. De oprit biedt plek voor meerdere auto's, de tuin ligt rondom en de achtertuin is zo royaal dat kinderen, hobby’s en buitenleven tegelijk kunnen floreren. Begane grond Welkom binnen. De hal brengt je naar de lichte woonkamer met groot voorraam en sfeervolle gashaard. De ruimte sluit mooi aan op de eethoek, de halfopen keuken en de tuinkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, ruim opgezet, praktisch en met prachtig zicht op de landelijke omgeving. Hier kook je met plezier met zicht op groen. Achter de keuken vind je de berging met toilet en loopdeur naar de tuinkamer. Hier zou je ook een direct doorgang naar de multifunctionele garage kunnen maken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, witgoed aansluitingen en voorziet in veel bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als speel- en leefruimte, maar leent zich tevens perfect voor kantoor aan huis, praktijk, fitnessruimte of chillruimte. De zeer royale tuinkamer is in 2022 gerealiseerd, voorzien van (voorbereiding) vloerverwarming, gashaard, uitgevoerd in robuust hout, glazen panelen, en tegelvloer. Dit is binnenleven dat naadloos overgaat in buiten genieten, vier seizoenen lang. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Een fijne, frisse ruimte waar je de dag goed begint. De ramen zijn voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open zolderruimte. Dankzij het goede formaat en de nette afwerking is dit een ideale plek voor opslag, hobby’s of een werkplek. Wie meer woonruimte wil, kan hier met gemak een extra (slaap)kamer creëren. De basis is er, het is aan jou om er jouw perfecte invulling aan te geven. Tuin Voornamelijk de boven gemiddeld grote achtertuin maakt het plaatje compleet. Je ervaart hier iedere dag het gevoel van vrij buiten wonen: privacy, groen en volop ruimte om te spelen, ontspannen of tuinieren. De diepe achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt vrijheid voor het hele gezin. Het royale terras, de praktische looppaden en de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je in elk seizoen zorgeloos buiten leeft. Ligging De ligging is precies wat veel mensen zoeken: landelijk en rustig, met uitzicht op groen aan de voorzijde en volledige rust aan de achterzijde, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Basisschool, sportverenigingen, supermarkt en bakker vind je in de directe omgeving. Daarnaast liggen natuurgebieden als Herperduin en de Maashorst op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van buiten. Via de A50 ben je snel in Oss, Nijmegen of Den Bosch. Hier combineer je landelijke vrijheid met uitstekende bereikbaarheid. Specificaties: Woonoppervlakte: 139 m² Tuinkamer: 38 m² Inhoud woning: 556 m³ Perceeloppervlakte: 628 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: C Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 628 m² aan de rand van Herpen. - Gemoderniseerd vanaf 2015, met oog voor comfort en duurzaamheid. - Luxe tuinkamer/overkapping (2022) met glazen schuifwanden en houtkachel, perfect voor alle seizoenen. - Volledige vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal) én in de badkamer op de 1e verdieping. - Spouwmuurisolatie (2022), dakisolatie (2015), vloerisolatie begane grond, garage en uitbouw. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - CV-installaties: Nefit (2016, recent onderhouden) + Intergas (2024). - Bijkeuken met toilet en vrijstaande stenen berging aanwezig. - Vaste trap naar ruime zolder, eenvoudig in te delen als extra slaapkamer of werkruimte. - Goed onderhouden houten kozijnen (buitenwerk recent geschilderd (oktober '25). - Heerlijk ruime achtertuin. Het naast gelegen weilandje geeft extra veel vrijheid. - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Glasvezel aanwezig. - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en optimale privacy in de tuin. - Direct nabij basisschool, supermarkt, sportclubs en natuurgebied Herperduin/Maashorst. - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyruimtezoekers of wie buiten wil leven met gemak en comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.