Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Engelbeemd 11

5373EW Herpen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Engelbeemd 11 Herpen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Ruim wonen op een toplocatie in Herpen! Deze volledig instapklare hoekwoning met fijne tuin en energielabel A wacht op zijn nieuwe bewoners… De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne plek om met vrienden te borrelen, maar ook om na een drukke dag op de bank neer te ploffen. De open keuken aan de voorzijde van het huis sluit hier mooi op aan. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, biedt volop werkruimte en heeft een prettig, groen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je de praktische bijkeuken met een handige uitstortgootsteen. Extra comfortabel: de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én designradiator. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Geen extra slaapkamer nodig? Dan kun je deze etage prima gebruiken als werkplek, hobbykamer of opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Echt alles in deze woning is strak en modern afgewerkt, waardoor je hier zonder te klussen kunt intrekken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier helemaal goed. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen, een zonneboiler én een airco, wat zorgt voor lagere energielasten. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, praktisch ingericht en voorzien van een fraaie overkapping. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, zwembad of speeltoestel. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de handige achterom is er een directe verbinding met het kleinschalige parkeerterrein achter de woning. De Engelbeemd ligt in een jonge en rustige woonwijk aan de rand van Herpen. Je loopt hier zó de groene omgeving in, met toegang tot de landelijke paden en de bossen van Herperduin. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: binnen enkele minuten fiets je naar het dorpscentrum van Herpen, waar je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse winkels vindt. Ook sportclubs zoals Herpinia en de tennisbanen liggen op korte afstand. Wie graag de natuur opzoekt, kan terecht in de omliggende wandel- en fietsroutes richting Schaijk, Ravenstein en de Maashorst. Herpen ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A59, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s?Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Met de bus reis je eenvoudig richting Oss en Ravenstein. Liever met de trein? Het station van Ravenstein is met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Zie jij jezelf al helemaal wonen aan de Engelbeemd 11 in Herpen? Maak een afspraak en we laten deze prachtige hoekwoning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisieruimte onder de trap. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken). - De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamer waarvan twee met rolluiken. - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kanten. - Perfecte thuiswerkplek, logeerkamer of thuis-gym. - Voorzien van was- en droogaansluitingen. Tuin - Verzorgde, royale tuin op het westen. - Onderhoudsvriendelijk en heerlijk zonnig. - Sfeervolle overkapping en houten berging. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning. Overig - Heerlijke ligging in een kindvriendelijke woonwijk. - Groen en vrij uitzicht. - Rolluiken aan de achterzijde van de woning. - Glasvezel voor razendsnel internet. - Mechanische ventilatie. - 12x Zonnepanelen en zonneboiler. - Airconditioning. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 475.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met berging. - Bouwjaar 2013. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 120 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 7 m2. - Inhoud ca. 449 m3. - Perceel 208 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - 12 Zonnepanelen (ET Solar, 330 Wp). - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel (2012). - Airconditioning. Kadastrale gegevens - Gemeente Ravenstein. - Sectie I. - Perceel 982. - Oppervlakte 208 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.