Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Gepkespad 13

5373GA Herpen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Gepkespad 13 Herpen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare (gezins)woning op een rustige en centrale locatie in Herpen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, met een moderne afwerking en een hoog wooncomfort? Dan is deze instapklare woning in Herpen absoluut het bekijken waard. De woning is daarbij bijzonder fraai gelegen, omringd door groot plantsoen, waardoor heerlijk vrij gelegen en je een optimaal gevoel van privacy ervaart. Je komt binnen in de moderne keuken, die strak en sfeervol is afgewerkt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een inbouwkoelkast met vriesvak. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer, waar een fijne en lichte leefruimte is ontstaan. Daarnaast is vanuit hier de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met het terras en versterken het binnen-buiten gevoel. De woning is gebouwd in 2022 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinige basis wat natuurlijk prettig voor je portemonnee is! Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een elektrische radiator. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de technische installaties en de WTW-installatie. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, die uitstekend geschikt is voor extra opslag. De woning is volledig gericht op energiezuinig wonen. Zo is er een luchtwarmtepomp aanwezig (Panasonic Aquarea All-in-One, 2022) in combinatie met 4 zonnepanelen en energielabel A+++. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdiepingen worden verwarmd via radiatoren die zijn aangesloten op de warmtepomp. De woning beschikt over een eigen terras op het westen, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, met een praktische achterom. Weinig onderhoud dus en vooral genieten van de groene woonomgeving! Herpen Herpen is een gezellig dorp in de gemeente Oss, gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst. Je woont hier landelijk en gemoedelijk, maar bent toch binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp zelf terecht, terwijl het centrum van Oss op circa 10 minuten rijden ligt. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 66 m² Externe bergruimte: 6,6 m³ Inhoud woning: 364 m³ Bouwjaar: 2022 Energielabel: A +++ (4 zonnepanelen) Pluspunten woning: - Instapklaar, volledig up-to-date, netjes afgewerkt en direct te betrekken. - Volledig geïsoleerd, energiezuinig (voorzien van o.a. 4 zonnepanelen) en klaar voor de toekomst. - Moderne keuken uit 2022. Keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. - Praktische indeling met 2 slaapkamers, en de mogelijkheid voor een ruime 3e slaapkamer op de tweede verdieping - Keurig afgewerkte badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. - Terras op het westen, omgeven door groen en gazon, met een praktische achterom. Pluspunten omgeving: - Rustige, groene woonomgeving, in een kindvriendelijke buurt. - Centrale ligging in Herpen, dagelijkse voorzieningen dichtbij. - Goede bereikbaarheid; binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Treinstation op 10 minuten fietsen in Ravenstein. - Nabij natuurgebied De Maashorst / Herperduin, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. - Gezellig dorpsleven met basisscholen, sportverenigingen en evenementen. - Oss op circa 10 minuten rijden, compleet winkelaanbod en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.