Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Rogstraat 37

5373AS Herpen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Rogstraat 37 Herpen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de levendige Rogstraat, op loopafstand van het dorpscentrum van Herpen, staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande bungalow op een royaal perceel. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond is dit huis volledig levensloopbestendig. Alle woonfuncties bevinden zich gelijkvloers; de ruime zolder doet enkel dienst als praktische bergzolder. Door een recentelijke nagenoeg volledige renovatie verkeert deze woning in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking en is daardoor instap klaar! Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast en vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt door in de eetkamer en de moderne keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd met donkere kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpuien is er een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat nodig is voor comfortabel en gelijkvloers wonen, vind je dus op de begane grond. Tevens is er ook een 2e separaat toilet aanwezig. Bergzolder Via de vlizotrap in de hal is de royale bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is royaal en groen, met meerdere zitjes en terrassen. Direct achter de woning ligt een groot zonneterras, terwijl achterin de tuin een tweede terras is ingericht – ideaal om de avondzon mee te pakken. Onder de gezellige overkapping met houtkachel geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Het overdekte terras is bereikbaar vanuit de tuin en vormt zo een heerlijke buitenplek. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en een berging voor tuingereedschap. De brede opritten aan beide zijde van de woningen biedt volop plaats voor meerdere auto’s of misschien wel een camper of caravan op eigen terrein. Locatie Herpen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oss, omgeven door natuurgebieden zoals de Herperduin en de Maashorst. De ligging is ideaal: rustig en dorps, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, huisarts, sportvoorzieningen en horeca. Via de nabij gelegen snelweg A50 en A59 zijn steden als Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, en ook treinstation Ravenstein ligt op fietsafstand. Specificaties: Woonoppervlakte: 101 m² Perceeloppervlakte: 640 m² Inhoud woning: 510 m³ Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 15 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: A Bijzonderheden De woning: - Vrijstaande bungalow: alle woonfuncties op de begane grond. - Twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. - Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast). - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Grote bergzolder over de volle breedte, ideaal voor opslag. - In 2023 grotendeels gerenoveerd, dus goed onderhouden en instapklaar! De buitenruimte: - Royale achtertuin met meerdere terrassen en zitplekken. - Gezellige overkapping met houtkachel voor buitenleven in elk seizoen. - Vrijstaande berging, handig voor fietsen en tuinmateriaal. - Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, camper, caravan of boot. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Grote bergzolder over de volle breedte, ideaal voor opslag. - Vrije ligging achtertuin met veel privacy en ruimte. Locatie en ligging: - Gelegen in een rustige straat in hartje Herpen. - Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. - Nabij natuurgebied de Herperduin en Nationaal Park de Maashorst: perfect voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.. - Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch via de A50 en A59. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Treinstation Ravenstein in de nabijheid. - Rustige woonomgeving met de charme van dorps wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
261 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Althera (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.