Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Burgemeester Buijsstraat 5

5255AB Herpt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Burgemeester Buijsstraat 5 Herpt
Foto 2

Omschrijving

In het sfeervolle Herpt staat deze royale vrijstaande woonboerderij met ruim 350m2 woonoppervlak een inpandig appartement en een perceel van 1.175 m², gelegen aan het Oude Maasje. Altijd al gedroomd van een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Een combinatie van ruimte, functionaliteit en landelijke rust, op korte afstand van vestingstad Heusden en ’s-Hertogenbosch. Dit is geen woonboerderij die je zomaar voorbij laat gaan, dit is wonen op niveau. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en plan die bezichtiging in! Bekijk ook de woningwebsite Burgemeesterbuijsstraat5.nl voor meer informatie. Indeling De woning beschikt over een ruime entree met tegelvloer, massief houten trap en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de voorkamer, woonkamer en centrale gang bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, geschikt als zitkamer of werkruimte. De woonkamer is ruim opgezet en licht door de grote raampartijen, met een open haard als centraal element. De centrale gang verbindt de verschillende ruimtes en geeft toegang tot de keuken, badkamer en slaapvertrekken op de begane grond. Authentieke elementen zoals plavuizen, vloeren en houten details zijn hier duidelijk aanwezig. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een natuurstenen blad, plavuizenvloer en een Smeg-fornuis. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en bidet. Verdieping en appartement De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit deze verdieping is het recent gerealiseerde appartement bereikbaar. Dit appartement beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers en is geschikt voor dubbele bewoning of verhuur. Tuin en buitenruimte De tuin biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een kas, twee schuren en diverse beplanting. Het perceel biedt meerdere gebruiksmogelijkheden en heeft vrij uitzicht over het Oude Maasje en de omliggende weilanden. Ligging Gelegen in het dorp Herpt, nabij vestingstad Heusden en de Loonse en Drunense Duinen. ’s-Hertogenbosch is op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden • Woonboerderij met karakter • Woonoppervlak ca. 350 m² • Inpandig appartement • Perceel 1.175 m² • Dubbel glas • Energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – dit unieke huis moet je echt zelf ervaren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
358 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
1330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5255

Google Maps

Herpt op de kaart

Verken Herpt en de omliggende gebieden

Meer woningen in Herpt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.