Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Anthony Edenstraat 13

6049HJ Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.259

Fotogalerij

Anthony Edenstraat 13 Herten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw-effect gegarandeerd: instapklaar wonen in een kindvriendelijke wijk van Herten! High-end afgewerkt met een stijlvolle woonkamer met een prachtige eiken parketvloer in Hongaarse punt met vloerverwarming, een luxe keuken inclusief wijnkoelkast, Quooker, inductiekookplaat en koffiemachine en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een apart toilet. De inpandige garage met aansluitend een bijkeuken is heel praktisch. En tot slot is de zolder uitgebouwd tot een grote vierde slaapkamer met dakkapel. In de geliefde en jonge woonwijk Kop van Herten staat deze gerenoveerde strakke, geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Van buiten hetzelfde uiterlijk als de rest van de straat, van binnen een absoluut droomhuis voor (jonge) gezinnen. Stap binnen en voel je thuis! De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree naar de centrale hal met een uitgebreide meterkast (3x 25A) en het gastentoilet. Via deze hal is ook de garage bereikbaar. Tuingericht wonen: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het zuidoosten. Sla de tuindeuren open en haal buiten naar binnen! Hier geniet je van optimaal tuincontact en loop je op een zonnige dag zo het terras op. De strak gestucte wanden en plafond combineren perfect met de naturel eiken parketvloer in Hongaarse punt. En het beste nieuws? Er ligt vloerverwarming onder, dus koude voeten zijn verleden tijd. Luxe keuken: Of je nu een snelle koffie drinkt of een uitgebreid 4-gangen diner kookt voor vrienden; hier doe je het in stijl! De keuken is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een strak design met een Neolith werkblad en high-end apparatuur van Siemens Studioline: -Inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging voor snel en veilig koken. -Quooker voor direct kokend water. -Combi-oven met stoomfunctie. -Tweede oven met magnetronfunctie. -De onmisbare vaatwasser. -Geïntegreerde koffiemachine voor de perfecte espresso in de ochtend. -Exclusieve wijnkoelkast om je favoriete flessen perfect op temperatuur te serveren. -Twee warmhoudlades; ideaal voor diners! -En tot slot een grote Smeg Amerikaanse koel-vrieskast. Terwijl jij staat te koken, houd je gezellig contact met de eettafel. Dit is het échte genieten. Dankzij de slimme indeling met maar liefst 10 lades en 6 opbergkasten heb je hier aan bergruimte geen gebrek. Bijkeuken en garage: Bijzonder handig is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een eigen toegangsdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. De garage van 17 m² is ideaal voor het stallen van fietsen, maar ook een auto past er in. Dankzij de raampjes in de geïsoleerde dubbele garagedeur kun je (een stuk van) de garage ook gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek. Bovendien is de garage verwarmd. Eerste verdieping: De van oorsprong open trap in de woonkamer is tijdens de grote verbouwing in 2022 verbouwd tot een dichte trapopgang middels een mooie stalen deur. De trap komt uit op een tussenhal, waar aan de grote slaapkamer is gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² excl. kastenwand, 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is rustig gesitueerd t.o.v. de overige vertrekken en daarmee ideaal voor ouders of kinderen die graag wat meer privacy willen. Op de overloop hangt een airconditioning voor de warme zomernachten of koude winters. De moderne badkamer is een mini-spa aan huis! Geniet van een heerlijk bad of fris je snel op in de aparte inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel met inbouwkraan en hangt er een designradiator. Wel zo fijn: op de overloop bevindt zich een apart tweede toilet met fontein, dus geen filevorming in de ochtend! De vaste trap naar de zolderverdieping is voorzien van een schuifdeur. Tweede verdieping: Een vierde slaapkamer van ca. 18 m² met een studio-vibe: De zolderverdieping is getransformeerd tot een waanzinnige, volwaardige tienerkamer die het ook heel goed als ouderslaapkamer zou doen. Dankzij de grote, nieuwe dakkapel baadt deze ruimte in het licht en voelt het aan als een luxe hotelsuite. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en airco, super handig! Daarnaast is er slim gebruik gemaakt van de ruimte met een extra bergruimte in diverse kasten. In een van de kasten bevindt zich de recente C.V.-ketel (eigendom) en de WTW-installatie. Tuin: De achtertuin is 13 meter diep en fijn ingericht met een terras over de hele breedte van moderne hardstenen tegels. Met de aanleg van het houten vlonderterras is een extra zithoek gecreëerd. Diverse borders vol bloeiende planten geven de tuin zijn mediterrane sfeer. Dankzij het kunstgras en de vaste erfafscheidingen heb je hier weinig werk en meer tijd om te genieten. De tuinberging is groot genoeg voor al het tuingereedschap en voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via de garage/bijkeuken. De voortuin zorgt voor privacy richting de keuken en een handige stalling voor fietsen/ containers. Op de oprit past (thans) 1 auto. Waarom dit huis bijzonder is: -Dit huis heeft een forse upgrade gekregen de laatste jaren en is dan ook met recht instapklaar te noemen! -Modern afgewerkt met de recente keuken, complete badkamer, prachtige eiken vloer in Hongaarse punt en strak stucwerk. -De woonkamer en keuken vormen samen een royale, open leefruimte van maar liefst circa 47 m². -De gehele begane grond (hal, keuken en woonkamer) is in 2022 voorzien van een stijlvolle, tijdloze parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Geen koude voeten meer dus! -Maar liefst 4 slaapkamers, dankzij de verbouwde zolder. -Energiezuinig wooncomfort met 15 zonnepanelen, airco's, vloerverwarming en energielabel A++. -Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. -Mooie stalen deur tussen de trapopgang en de woonkamer. -Veel leefruimte op drie volwaardige woonlagen. -Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten. -Parkeren voor de deur, op je oprit of in je eigen inpandige garage. Ligging: In de kindvriendelijke wijk Kop van Herten gelegen. Kinderen spelen hier ook graag in het speeltuintje of gewoon op straat, hier komt immers alleen bestemmingsverkeer! Deze wijk is zo'n twintig jaar geleden gerealiseerd en heeft zich ontwikkeld tot een rustige, fijne buurt, waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Beide basisscholen van Herten bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Roermond en het centraal station zijn op slechts 10 fietsminuten bereikbaar vanuit de Anthony Edenstraat. Herten combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige terrasjes, terwijl de snelweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar is. Niet voor niets is Herten de populairste plek om te wonen in deze regio! Ben jij klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en luxe van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.