Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Anthony Edenstraat 21

6049HJ Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.450

Fotogalerij

Anthony Edenstraat 21 Herten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Kop van Herten. Van buiten al keurig verzorgd, maar eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking. De woning is tot in de puntjes onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor hier een moderne en sfeervolle gezinswoning is ontstaan waar je zó in kunt trekken. Met vier slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken, luxe badkamer en een fraaie tuin met open serre is dit een woning die in alle opzichten klopt. Inpakken en verhuizen maar! Begane grond Entree / hal Via de verzorgde, overdekte entree bereik je de hal met meterkast en een half betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De hal en woonkamer zijn voorzien van een stijlvolle marmeren tegelvloer die naadloos doorloopt en zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Woonkamer en keuken Zodra je de woonkamer binnenstapt, voorzien van vloerverwarming, valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer (ca. 40 m²) is praktisch en sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde het royale leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren is er een sterke verbinding met de tuin en komt er veel daglicht binnen. Hierdoor voelt de ruimte extra open en aangenaam aan. De L-vormige keuken (7m2) aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale houtlook en biedt prettig contact met de straatzijde via het raam. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een natuurstenen werkblad. Tijdens het koken is er altijd contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en open leefkeuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabel zitgedeelte. De tuindeuren leiden naar de achtertuin met open serre, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Inpandige garage en bijkeuken De inpandige garage (ca. 17 m²) is voorzien van een kunststof dubbele deur en biedt veel praktische ruimte. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Tevens is hier directe toegang tot de tuin aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 6 m². De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een praktische inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet aanwezig met hangcloset en fonteintje. De luxe badkamer (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, een stijlvol wastafelmeubel, een op maat gemaakte kast en een designradiator. Alles is strak afgewerkt en functioneel ingedeeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich een royale vierde slaapkamer of werkkamer bevindt van ca. 23 m². Deze ruimte is zeer veelzijdig in gebruik en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie, evenals extra bergruimte en een praktische opbergvide. Tuin De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse borders, terrassen en een gazon. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor optimale privacy. De open serre vormt een echte verlenging van de woonkamer en tuin. Hierdoor ontstaat een extra leefruimte waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het seizoen. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kop van Herten, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Roermond en het Retailpark liggen op fietsafstand. Kenmerken: • 10 zonnepanelen aanwezig en voorzien van rolluiken • Ruime living van 47m2 • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte • Luxe badkamer vernieuwd in 2017 • Ouderslaapkamer met airco en inbouwkast • Vier slaapkamers totaal • Instapklaar en uitstekend onderhouden woning Algemeen Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 517 m³ Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: 1 m² Energielabel: A Vraagprijs: € 445.000 k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.