Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Anthony Edenstraat 6

6049HJ Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.560

Fotogalerij

Anthony Edenstraat 6 Herten
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde, jonge woonwijk "Kop van Herten" met alle voorzieningen op zeer korte afstand gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, bijkeuken, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en royale achtertuin. Deze jonge woning uit 2003 is zeer goed onderhouden, deels vernieuwd in 2022 en beschikt over een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving. Indeling Begane grond Ontvangsthal voorzien van een mooie, nieuwe PVC-vloer met meterkast en toegang tot de inpandige garage met bijkeuken, woonkamer en toilet. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze halfopen en moderne keuken in hoekopstelling is in 2022 vernieuwd en voorzien van de navolgende installaties: spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en diverse opbergkastjes en lades. De woonkamer is ruim en licht door de aanwezigheid van grote raampartijen en tuindeuren aan de achterzijde. Hierdoor is er volop tuincontact. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer en de keuken hebben een totale woonoppervlakte van circa 47 m2. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage (circa 17 m2). Deze is voorzien van een tegelvloer en een elektrische sectionaalpoort en geeft tevens toegang aan de bijkeuken. De bijkeuken (circa 7 m2) is voorzien van een kastenwand met aansluitpunten voor het witgoed en staat tevens in verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Bereikbaar middels trap vanuit de woonkamer. Speels ingedeelde overloop voorzien van een doorlopende dorpelvrije laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een separaat toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m2, 11 m2 en 6 m2 en allen voorzien van (elektrische) rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een ruime kastenwand. Betegelde badkamer (circa 5 m2) is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolderverdieping die sinds 2014 is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. Deze is eveneens voorzien van een rolluik. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken als ruime vierde slaapkamer van circa 17 m2. In de schuintes zijn schuifkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. Tevens opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Tuin De geheel omsloten achtertuin is noordwestelijk georiënteerd en voorzien van twee terrassen, gazon en borders met verschillende beplantingen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon. In 2016 is er een ruime terrasoverkapping (met lichtkoepel en stroompunten) gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Hier is het heerlijk vertoeven! Voortuin, oprit met laadpaal en entree woning. Algemeen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - De woning is volledig geïsoleerd bij de bouw; - Slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken; - Energielabel A! (dit was voordat zonnepanelen en vloerverwarming geïnstalleerd zijn); - Ruime inpandige garage; - Woning voorzien van 4 slaapkamers; - 4e slaapkamer op zolder gerealiseerd met dakkapel (2014); - Luxe terrasoverkapping (2016); - Nieuwe keuken en nieuwe PVC-vloer in hal, keuken, woonkamer met vloerverwarming (2022); - 10 zonnepanelen (2023); - Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van praktische muurkasten, inpandige garage en bijkeuken; - Kortom, een uitstekend onderhouden gezinswoning! - Rustige woonomgeving aan verkeersluwe woonstraat; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving De Anthony Edenstraat is een jonge woonstraat, binnen vijf minuten lopen van de basisschool, in de Woonwijk Kop van Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand, gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel/huishoudelijke spullen, bloemenwinkel, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.