Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Burgemeester Beenenstraat 2

6049AP Herten • Limburg

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.080

Fotogalerij

Burgemeester Beenenstraat 2 Herten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en ruime tuin In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Herten, op korte afstand van het centrum van Roermond, ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd en voorzien van luxe, comfort, energiezuinige oplossingen en een stijlvol ingerichte tuin. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een grote inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een woning die met zorg is gerenoveerd De woning is in 2018 grondig gerenoveerd. Zo is de volledige benedenverdieping gestuct, zijn de kozijnen vernieuwd en is er waar nodig HR++ beglazing geplaatst. Ook zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is de elektra volledig vernieuwd en zijn de waterleidingen vervangen door kunststof leidingen. Daarnaast is er een fraaie doorbraak tussen keuken en woonkamer gerealiseerd, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. Ook de vloeren zijn vernieuwd en diverse ruimtes zijn strak afgewerkt. In de jaren daarna zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd: 2023: de volledige voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. 2024: airconditioning geplaatst in de ouderslaapkamer en in de hal bij de trapopgang. 2025: een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met moderne uitstraling en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol en heeft een open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke afwerking, grote raampartijen, schuifpui en het moderne comfort maken dit een plek waar koken en samenkomen een plezier is. Achter de keuken tref je een portaal met toegang tot het toilet en de berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Van hieruit is ook de tuin toegankelijk. Verdieping De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, voor extra comfort tijdens warme zomers. Vanuit hier is het dakterras te bereiken wat een mooi zicht geeft over de achtertuin. Twee slaapkamers beschikken tevens over een handige muurkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kelder en garage Een groot pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage in de kelder. Hier is volop ruimte voor het stallen van auto’s, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Buitenleven De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en stijl uit. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de zon of juist de schaduw onder de moderne terrasoverkapping (2025). De woning biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s. Locatie De Burgemeester Beenenstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Vanuit hier zijn zowel dagelijkse voorzieningen als scholen op loopafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Roermond met het Designer Outlet, het Retailpark en talloze horeca- en winkelgelegenheden ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A73 en A2 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Volledig gerenoveerd in 2018 (o.a. elektra, waterleidingen, stucwerk, vloeren, isolatie, kozijnen) - Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2023 - Moderne terrasoverkapping (2025) - Airconditioning (2024) in hal en ouderslaapkamer - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Grote inpandige garage in de kelder - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke ligging, dichtbij Roermond Kortom Burgemeester Beenenstraat 2 in Herten is een moderne en instapklare woning die van alle gemakken is voorzien. Met zijn luxe afwerking, 4 slaapkamers, royale garage en prachtig aangelegde tuin is dit een plek waar je direct kunt gaan genieten van een fijn thuis.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.