Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Drususberg 15

6049MA Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 1.740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.650

2% overdrachtsbelasting (€ 34.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.776.650

Koopprijs /m²: € 6.541

Fotogalerij

Drususberg 15 Herten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JACK FRENKEN EXCLUSIEF: Wonen aan het water, voor altijd een vakantiegevoel - Drususberg 15 Herten Dit is Oolderveste Aan 't Water! Water omsluit een idyllische plek om te wonen. Woorden als 'uniek' en 'bijzonder' doen deze plek tekort. Vanuit je overdekte veranda kijk je over de Oolderplas; een schilderij dat nooit verveelt. Wonen aan het water is een gevoel! Deze schitterende, vrijstaande villa prijkt trots op de kop van het schiereiland. De bijzondere architectuur, de zeer royale kavel en het uitzicht op de Oolderplas verleiden. Zit je straks op je overdekte veranda en zie je op een warme zomeravond de zon ondergaan? De globale indeling is als volgt: Entree Welkom thuis! Treedt de woning binnen in de ontvangsthal waar zich de meterkast, het royale toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorloop naar de living bevindt. Living De living ligt aan de voorzijde van het huis. Door de diepe voortuin en grote afstand tot de straat, zit je hier ook heerlijk rustig en vrij. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-/ als achterkant van de woning komt er een zee van licht binnen. De eyecatcher in deze ruimte is de royale gashaard, welke op een luxe manier dient als roomdevider tussen de living en de eetkamer. Vanuit de eetkamer kijk je uit over het water en kun je genieten van een geweldig uitzicht. Leefkeuken De indeling van deze grote villa is praktisch, sfeervol en gericht op een Bourgondische leefstijl. De grote leefkeuken met eiland is het levendige hart van het huis. De luxe keuken is voorzien van een sfeervol design met marmeren werkblad. Aan de kopse kant van het eiland is een barretje gecreëerd. Hier geniet je in de ochtend van een kopje koffie en de krant of maken de kinderen huiswerk terwijl je aan het koken bent. Aan alle gemakken is gedacht, zo is er een quooker met warm en koud water, een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast, diepvries en wijnklimaatkast van Miele en een oven en magnetron van AEG. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft een deur naar buiten, waardoor je niet met de boodschappen door het huis hoeft. De hele benedenverdieping is voorzien van een elegante PVC vloer met vloerverwarming die per ruimte in te stellen is. Tevens tref je beneden op verschillende plekken een Sonos muziekinstallatie. Veranda/tuin De overdekte veranda is het verlengstuk van je huis en leent zich perfect voor avondvullende etentjes. Zelfs als het al wat kouder wordt kun je hier fijn zitten, eventueel met een heater. Vanuit de veranda loop je zo de (aan te leggen) tuin in. Ervaar hier een echt vakantiegevoel door het adembenemende uitzicht. Kies zelf voor een tuinontwerp en maak het plaatje compleet! In de tuin bevindt zich nog een vrijstaande buitenberging/garage. De slaapvertrekken Via de overloop, met daglicht, kom je in de 2 ruime slaapkamers beide met een eigen badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterkant van de woning. Hier wordt je heerlijk wakker met eveneens het prachtige uitzicht over het water. de Master bedroom heeft een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en brede, dubbele wastafel. Tevens is er toegang tot de zeer royale en luxe walk-in closet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft eveneens een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de L-vormige tweede verdieping met hoge plafonds en een dakkapel tref je slaapkamer 3 en 4. Beide kamers zijn ruim en kijken uit over het water. Ook is hier de derde badkamer te vinden welke beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Als laatste tref je hier de technische ruimte waar zich eveneens witgoedaansluitingen bevinden. Bijzonderheden: - De woning is (deels) gemeubileerd - airconditioning in de woonkamer en in alle slaapkamers - Sonos geluidsinstallatie op de begane grond - Vloerverwarming per ruimte regelbaar - Vrijstaande garage/berging - Adembenemend en uniek uitzicht Plan een bezichtiging en ervaar de luxe, het uitzicht en de vrijheid van deze prachtige en instapklare villa!

Hypotheek berekenen

€ 1.740.000

Kosten koper (geschat): € 36.650

2% overdrachtsbelasting (€ 34.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.776.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 87.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.740.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
1051 m²
Inhoud
1138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.