Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Holleweg 16

6049GM Herten • Limburg

Verkocht

€ 492.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.690

2% overdrachtsbelasting (€ 9.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 503.690

Koopprijs /m²: € 3.258

Fotogalerij

Holleweg 16 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Holleweg 16 is zo'n plekje in Herten dat niet veel inwoners kennen, het is een verkeersluwe straat gelegen in het vroegere kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg". Wat is dit een goed onderhouden en verrassend huis: aan de voorzijde is niet te zien hoe ruim het huis is en hoe heerlijk de tuin is. Het huis heeft fijne leefruimtes zoals een z-vormige woonkamer en halfopen keuken van 47 m² en 4 ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek: er is een volledig souterrain, een bijkeuken en een garage. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin ligt een gezellig buitenverblijfje en een handige berging/klusruimte. Het is een energievriendelijk huis met o.a. 9 zonnepanelen en energielabel A. Indeling: Souterrain: Het woonhuis heeft een volledig souterrain. Dit is gesplitst in 3 ruimtes van respectievelijk 9.14 x 4.00, 4.90 x 2.30 en 5.80 x 2.30. Dit zijn ideale ruimtes voor opslag, maar natuurlijk ook voor een hobbyruimte, speelkamer, klusplek, chillruimte of mancave. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met tegelvloer. Hier is de uitgebreide meterkast en de betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is Z-vormig (9.93 x 3.95) en vormt samen met de halfopen keuken een royale leefruimte van ongeveer 47 m². Er is een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en een pelletkachel voor de gezellige warmte. De openslaande tuindeuren met grote ramen ernaast zorgen voor optimaal tuincontact. De keuken 2.78 x 2.36 is voorzien van een hoekinstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar 2.50 x 2.20, deze is ook voorzien van dezelfde tegelvloer en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze garage 6.00 x 3.00 heeft een kantelpoort met loopdeur en hier is een wasbak. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer, respectievelijk 4.40 x 3.95, 3.85 x 3.80 en 4.12 x 2.40 (17, 15 en 10 m²). De laatste kamer heeft een dakterras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap is deze hoge verdieping bereikbaar. De overloop biedt voldoende bergruimte en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Vaillant ecoTec Plus 2023 eigendom). Hier is een ruime en lichte vierde slaapkamer gerealiseerd 5.76 x 3.85 (22 m²) met twee dakramen en laminaatvloer. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten, hier is de hele dag een plek een zon te vinden. Het overdekte terras 4.00 x 3.70 zorgt voor veel meer uren heerlijk buitenleven: de tuinset staat altijd klaar! De tuin is geheel omsloten en is maar liefst 35 meter diep. De aanplanting zorgt voor een tuin die het hele jaar groen is en beschutte en schaduwrijke plekjes. Achter in de tuin is een houten tuinhuis 3.60 x 3.60 geplaatst, dit is ingericht als een gezellig buitenverblijfje. Hierachter is een handige berging/schuur 9.20 5.70, hier kan veel geklust worden of spullen opgeslagen worden. Bijzonderheden: * Geheel hardhouten kozijnen met HR beglazing. * De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. * Er zijn 9 zonnepanelen (2021). * Veel leefruimte en veel bergruimte: woonoppervlakte van 151 m² en overig inpandige ruimte 80 m². * Rustige woonomgeving, dicht bij de uitgebreide dagelijkse voorzieningen van Herten, maar ook snel in de binnenstad van Roermond. Omgeving: De Holleweg is gelegen in het kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg", inmiddels is dit helemaal aaneengesloten op de wijken Molenveld en de Wolfsberg, die samen met het dorp Merum nu allemaal Herten genoemd worden. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 492.000

Kosten koper (geschat): € 11.690

2% overdrachtsbelasting (€ 9.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 503.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 492.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.