Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Hoofdstraat 14

6049EB Herten • Limburg

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.293

Fotogalerij

Hoofdstraat 14 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeervol verbouwd boerderijtje is dit, met verrassend veel ruimte en sfeer. Deze instapklare woning heeft niet alleen de woonkamer en keuken op de begane grond, maar ook een kantoor/werkkamer en een ruime berging/hobbyruimte. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. De zijtuin op het zuiden, en de achtertuin op het westen bieden vele uren zonplezier. Ook de plek is fantastisch in de oude kern van Herten-Merum en op enkele minuten lopen van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’. Het bouwjaar is 1910, de perceeloppervlakte meet 333 m² en de inhoud bedraagt 750 m³. Vlak om de hoek is de Marktstraat, richting Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Via de dubbele poort loop je naar de entree van deze verrassend ruime woning. Achter de voordeur met glas-in lood is de hal, met fraai houtwerk en een nis met bankje. Begane grond Aan de voorzijde is een kantoor/werkkamer, een heerlijke plek om te werken met uitzicht naar de Hoofdstraat. De circa 7.50 meter lange woonkamer, aan de andere zijde van de hal, is ingedeeld met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken Een gang verbindt de woonkamer met de keuken en de fraaie toiletruimte. Verrassend is de lichte keuken, met een deur naar het overdekte terras en de achtertuin. De zeer royale keukenopstelling heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Op de overloop, die uit meerdere delen bestaat, zijn vier handige kasten gemaakt. Aan de achterzijde is de master bedroom, met uitzicht naar de tuin. Deze kamer bevindt zich op een paar stappen van de badkamer, die is ingedeeld met een zitbad, aparte douche, een toilet, wastafel en een aparte wasruimte. In het voorste deel van het huis zijn de kleedruimte en voorheen de vierde slaapkamer met een opbergkast over de hele breedte en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, dakraam en vaste kasten in de schuinte van het dak. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer te bereiken, met een wastafel en uitzicht naar de Hoofdstraat. Tuin De sfeervolle zijtuin, achter de dubbele poort, is gesitueerd op het zonnige zuiden. De bomen zorgen voor privacy, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten. Het overdekte terras met een glazen schuifwand, te bereiken vanuit de keuken, is een van de favoriete plekken bij de bewoner. Aansluitend is de achtertuin op het westen, met een groot terras en een overdekt terras. De kapschuur achter in de tuin is tevens een heerlijke plek om gezellig te dineren en na te tafelen. Algemeen - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime berging/hobbyruimte en een kantoor/werkkamer op de begane grond - Drie slaapkamers, een kleedruimte en/of vierde slaapkamer en fraaie badkamer op de eerste verdieping - Sfeervolle woonkamer (voorste deel) en een fraaie keuken (achterzijde) - Fraaie tuin aan de zuidkant en de westkant

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.