Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Jo Calsstraat 30

6049HW Herten • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Jo Calsstraat 30 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk in Herten, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met aanbouw en inpandige garage. Deze nette woning heeft lekker veel leefruimte, een moderne keuken met kookeiland en in totaal 4 slaapkamers. Kortom, heel veel huis voor je euro’s. Kom je ook een kijkje nemen? De woning ligt vlakbij de Maasplassen, het winkelcentrum in Herten met o.a. AH en bakker Hannen. In de wijk ligt een basisschool en zijn veel groen- en speelvoorzieningen aanwezig Herten ligt zeer centraal, zowel t.o.v. de binnenstad van Roermond, als uitvalswegen. Zo is de A73 in enkele autominuten te bereiken. De belangrijkste kenmerken: • Riante 2-onder-1-kap woning • Geen overburen, uitzicht op het groen • Uitstekend onderhouden • Energielabel A • 20 Zonnepanelen • Airconditioning in elke kamer • Riante zolder met 4e (slaap)kamer en balkon • Nette badkamer • Moderne keuken met kookeiland • Onderhoudsvriendelijke tuin met pergola • Kindvriendelijke woonwijk De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast en toilet kom je in de riante woonkamer van deze fijne woning. De woonkamer heeft een mooie, houten vloer en is aan de achterzijde uitgebreid met een flinke aanbouw, en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde heeft de woonkamer de zithoek, en in de aanbouw ligt de keuken. De fraaie keuken heeft een kookeiland en veel kastruimte. Verder beschikt deze over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming en vanuit de keuken/aanbouw heb je een mooi tuincontact, door de dubbele tuindeuren en kozijnen tot vloerniveau. Tenslotte is vanuit de aanbouw de garage toegankelijk en deze beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer heeft een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben nette laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tenslotte heeft iedere slaapkamer ook zijn eigen airco. Dat is pas luxe, nietwaar? Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze beschikt over een overloop, waar ook de CV combiketel is geplaatst (Vaillant, huur, 2014) en een ruime 4e slaapkamer met eigen balkon. Het balkon van deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt mooi uit over de groenvoorziening. De slaapkamer heeft hetzelfde keurige niveau van afwerking, als de slaapkamers op de 1e verdieping. Tenslotte hangt ook op deze verdieping een airconditioning. Tuin De tuin op het zuiden is groen en stijlvol aangelegd. Zo ligt achter het huis een riant terras en heeft de tuin een speelse indeling met een kleine siervijver en bordessen met beplanting. Achter in de tuin ligt een 2e terras met een sfeervolle zithoek onder de pergola / houten terras overkapping. Tenslotte is de tuin nog voorzien van een houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap. Ben je enthousiast geworden en wil je deze mooie woning komen bezichtigen? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.