Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Louis Beelstraat 91

6049HS Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Louis Beelstraat 91 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met comfort, ruimte en een uitstekende ligging in Herten Welkom aan de Louis Beelstraat 91 in Herten: een keurig verzorgd appartement gelegen op de verhoogde begane grond (eerste woonverdieping) van een goed onderhouden complex. Hier combineert u comfortabel wonen met een rustige, groene omgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Souterrain In het souterrain bevindt zich de bij het appartement behorende privéberging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Begane grond (centrale entree) De gezamenlijke entree is verzorgd en overzichtelijk ingericht met een centrale hal voorzien van brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Via de trap of lift bereikt u de verhoogde begane grond, waar zich de gezamenlijke hal en uw eigen meterkast bevinden. Het appartement Bij binnenkomst in het appartement wordt u ontvangen in een nette hal met intercominstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot een praktische berging met de combiketel en aansluitingen voor witgoed. De gang leidt u verder naar de verschillende vertrekken. Het appartement beschikt over een zwevend toilet en een ruime, lichte badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en een designradiator. Er zijn twee verzorgde slaapkamers aanwezig, met een oppervlakte van circa 14 m² en 9 m², die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kleedkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte en ruime leefruimte met airconditioning en een prettig vrij uitzicht. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat met RVS-wasemkap, een elektrische oven en een koelkast. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en functionaliteit. Buitenterrein Naast het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Ligging Herten staat bekend als een fijne woonomgeving met een compleet voorzieningenaanbod. Op korte afstand vindt u onder andere een supermarkt, bakker, basisschool, kinderdagverblijven en diverse verenigingen. Ook op sportief gebied is er volop keuze met onder meer voetbalvelden, tennisbanen, een sporthal en fitnessfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Maasgebied met de Maasplassen en jachthaven in de directe nabijheid. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A73 zeer gunstig, waardoor steden als Venlo, Sittard en zelfs Düsseldorf uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste woonverdieping (verhoogde begane grond) - Twee slaapkamers - Balkon met schuifpui en vrij uitzicht - Airconditioning aanwezig - Privéberging in het souterrain - Eigen parkeerplaats naast het complex - Energielabel A Kortom: een comfortabel, goed onderhouden appartement op een fijne locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.