Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Roerdalen

Maasstraat 11

6049CB Herten • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Sint Odiliënberg

Fotogalerij

Maasstraat 11 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterend gelegen woonboerderij heeft een prachtig uitzicht met aan de voorzijde de Maas en daarachter het stadssilhouet van Roermond. De boerderij bestaat uit de hoofdwoning, een bijgebouw met een tweede (zelfstandige) woonunit en een grote inpandige garage. Het geheel is met elkaar verbonden via de tuinkamer. De hoofdwoning heeft een grote L-vormige woonkamer, gesloten woonkeuken, tuinkamer, toiletruimte, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het bijgebouw heeft op de begane grond een badkamer en op de eerste verdieping een slaapkamer, woonkamer met een open keuken en een bergzolder. Ideale combinatie voor gezinnen met (oudere) kinderen! Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, met dubbel glas (deels HR en deels HR++), dakisolatie, vloerisolatie, deels muurisolatie en er zijn 22 zonnepanelen aanwezig! Het hoofdbouw heeft dan ook energielabel A. De achtertuin is keurig aangelegd en is voorzien van borders, terrassen, paadjes, een vijver met Koikarpers (installatie en Koi karpers zijn ter overname) en een geheel in stijl gemetselde tuinkamer/berging. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met toegang tot de garage. Aan de achterkant /zijkant van de woning is nog een kleinere tuin deze tuin staat in verbinding met de woonkamer. Indeling hoofdbouw Begane grond Hal met meterkast (grotendeels vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en dichte woonkeuken. De grote L-vormige woonkamer heeft een schitterend uitzicht en is voorzien van een airco en heeft een tuindeur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken ook bereikbaar. Woonkeuken met L-vormige keukencombinatie voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je via een tussenportaal naar de toiletruimte, bijkeuken en de tuinkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor extra voorraad. In de tuinkamer is er naast het uitzicht op de tuin, een tweede meterkast (vernieuwd), toegang tot het bijgebouw en de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een berging. Drie keurige slaapkamers en de grootste slaapkamer heeft een prachtige uitzicht! Badkamer met bad/douchecombinatie, staand toilet, badkamermeubel en bergruimte in het knieschot. Berging met opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017). Indeling bijgebouw Begane grond Vanuit de tuinkamer is de hal bereikbaar. Hal met witgoedaansluitingen, toegang tot de garage en badkamer. Moderne badkamer met een wandcloset, inloopdouche en badkamermeubel. Dubbele garage met toegang tot de tuin en oprit. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als praktijkruimte, speelkamer, extra slaapkamer of natuurlijk als hobbyruimte! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Ruime slaapkamer met airco. Woonkamer met open keukenblokje. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Kortom deze bijzondere woning is de moeite waard om te bezichtigen. Bel uw aankoopmakelaar voor het maken van een afspraak of neem contact op met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
1123 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.