Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Rijksweg 32

6049GW Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.507

Fotogalerij

Rijksweg 32 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke recent gerenoveerde tweeondereenkap woning aan de Rijksweg in Meerum, Herten, op een perceel van maar liefst 2424 m2, met enorm veel potentieel. De woning is gelegen op een perfect bereikbare locatie in Herten middels de zeer nabij gelegen op-/afrit van de A73 en nabije aansluitingen met de A2. Door zijn ligging aan de rand van Herten met een loopafstand naar winkels, scholen, huisarts, tandarts, en andere voorzieningen, en tevens op loop-/fietsafstand van de Maas, het levendige hart van Roermond, en het Roermond Designer Outlet geeft de woning een gevoel van mix van stad en platteland. De woning met ca. 317m2 ligt op een perceel van 2424m2 en bestaat uit 10 kamers, 2 badkamers met toiletten en 1 separaat toilet, en een kelder. Met een inpandige ruimte van ca. 100m2, eerder gebruikt als garages, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid van vrije achterom via de achterliggende gemeenteweg aan de Oude Trambaan biedt de woning mogelijkheden voor multifunctionele toepassingen zowel voor de particuliere eigenaar als de belegger. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor/bedrijf aan huis, pension, B&B, enz. enz., maar ook aan de liefhebber van groene vingers door de vele mogelijkheden van de achtertuin van ca. 2000m2. INDELING Souterrain: Royale kelderruimte. Begane grond: Ruime hal/entrée met tegelvloer en toegang tot de waskamer/bijkeuken, kleed-/kastenkamer, toilet, berging en CV-opstelling. Rechtdoor vindt men de royale zit-/woonkamer aan de tuinkant met inzet houtkachel, trap naar het souterrain en de aansluitende werk-/kantoorkamer. Links vindt men de woonkamer aan de straatkant met berging en trap naar de eerste verdieping. De woonkamers sluiten aan bij de royale keuken met een keuken eiland en veel inbouwapparatuur o.a. twee koelkasten, twee ovens, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Verdieping: Via de houten trap in de woonkamer komt men naar de overloop op de eerste verdieping aan. Links in het nieuwe gedeelte van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer/master bedroom met eigen badkamer met toilet, douche en bad. Via de overloop langs de berging komt men in het oude gedeelte van de woning aan. Dit deel van de woning bestaat uit drie slaapkamers en een royale badkamer met toilet en een inloopdouche. 2e verdieping: Een royale bergzolder met dakraam welke te bereiken via een vlizotrap in de ouderslaapkamer. BIJZONDERHEDEN Deze woning is gerenoveerd in 2020 met een luxe uitvoering en is bijna overal voorzien van tripleglas met kunststofkozijnen. Het platte dak is vernieuwd in 2022 en sinds dat jaar zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het platte dak. De woning heeft twee CV-ketels, allebei huur, waarvan een van 2019/2020 en een 2025, die elk eigen functie heeft, maar kunnen ook gecombineerd worden. Hiermee kan de energielabel potentieel hoger worden. Deze unieke woning is gelegen op een prachtig groot perceel met een breed front en voorzien van 3 garages aan de rechterzijde met 3 opritten. De schitterende en diepe breed uitlopende tuin van ca. 2000m2 grenst aan Oude Trambaan en is voorzien van gazon en borders, en achter in de tuin is er een eenvoudige half-vrijstaande stenen schuur. De tuin is goed onderhouden, heeft een aantal fruitbomen en struiken, en biedt perfecte mogelijkheden voor de liefhebbers van groene vingers. Er zijn verder een vijver met fontein en een waterput aanwezig. De woning ligt op een representatieve en perfect bereikbare locatie middels de nabij gelegen op-/afrit van de A73 (nabij de A2). Deze ligging zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. De binnenstad van Roermond is op slechts enkele minuten rij-afstand bereikbaar en voor de wandel-/fietsliefhebber liggen de binnenstad en het Roermond Designer Outlet op steenworp afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceeloppervlakte
2425 m²
Inhoud
1615 m³
Overige inpandige ruimte
124 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv ketel (2025, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.