Direct naar de inhoud
Logo van Marleen Versteegen Makelaardij

Van Mereheymstraat 10

6049EK Herten • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

Van Mereheymstraat 10 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Merum (Herten) – met z’n dorpse gezelligheid en alle voorzieningen binnen handbereik – staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning te wachten op haar nieuwe bewoners. Jong gezin? Starter op de woningmarkt? Dit huis past je als een jas. Vanuit de hal loop je zo door naar de uitgebouwde keuken. De modern uitgeruste keuken heeft alles wat je wensen kunt verwachten: veel kast- en werkruimte, een doordachte indeling én natuurlijk zicht op de tuin. De keukenapparatuur, te weten de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser zijn in 2014 vernieuwd. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft het grote raam aan de voorzijde en geeft daglicht vrij spel, terwijl de schuifpui aan de achterzijde de grens tussen buiten en binnen laat vervagen. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een aansluiting voor een kachel. Met de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers, kun je alle kanten op. Of je nu werkt vanuit huis, een speelkamer wilt creëren of opgroeiende kids hun eigen plek gunt, hier hoef je in niets concessies te doen. De ruimtes zijn praktisch, licht, en bieden volop opbergmogelijkheden. En de badkamer is compleet en modern. Aan de achter en zijkant van de woning is de royale tuin gelegen. Dankzij de ligging en de indeling geniet je volop van privacy. Grenzend aan de woning is een geïsoleerde overkapping en in de tuin is een fraaie lounge-ruimte gerealiseerd. Achter in de tuin is de ruime garage gelegen, deze is voorzien van een smeerput en vliering. Met energielabel C, 3 airco’s, zonnepanelen én goed onderhoud ben je bovendien klaar voor de toekomst. Dit betekent lagere energiekosten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Is dit het huis waar jij jouw toekomst ziet? Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling - Entree/hal met tegelvloer, modern toilet en garderobe. - Doorzon-woonkamer met eiken parketvloer, airco, aansluiting voor een kachel en schuifpui naar het terras. - Uitgebouwde keuken met tegelvloer en eiken inrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, veel werkruimte en praktische trapkast. Apparatuur ca. 2014. Eerste verdieping - Overloop met airco. - 3 Slaapkamers (thans 2, maar eenvoudig terug te brengen naar 3) met laminaatvloeren. - Moderne badkamer (ca. 2017) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping - Riante slaapkamer met grote dakkapel en airco. - Aparte berg/wasruimte met wastafel en 3e toilet. Balkon Balkon op de 1e verdieping aan de voorzijde. Tuin Royale tuin aan de achterzijde en zijkant (Zuid) van de woning gelegen met overdekt terras / lounge-ruimte, eigen achterom en grote garage. De garage (ca. 3.02 x 8.61m) is voorzien van een smeerput en vliering. Bijzonderheden - De woning is voorzien dan dakisolatie. - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ deels). - Rolluiken op de verdiepingen (m.u.v. badkamer), deels elektrisch. - Airco's op elke verdieping. - 12 Zonnepanelen (2023). - C.V.-combi-ketel Intergas ca. 2016. - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.