Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Veeweide 29

6049LS Herten • Limburg

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Veeweide 29 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een verkeersluwe en kindvriendelijke straat in het westelijk deel van Oolderveste staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Er zijn geen overburen, waardoor het rustig is in de straat en er een fijne blik naar de groene wal is. Het is een energievriendelijk en onderhoudsvriendelijk huis. Het heeft fijne woonruimtes en ook voldoende bergruimte. De ruime tuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet! Begane grond: De royale oprit biedt plaats aan twee auto's die naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal. Hier is het toilet en de meterkast, deze is voorzien van 3-fase waardoor er eenvoudig een laadpaal geplaatst kan worden. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer 8.20 x 4.00 heeft een grote raam aan voor- en achterzijde, waardoor deze heerlijk licht is. De breedte van liefst 4.00 meter zorgt er voor dat deze goed in te richten is. Er is een handige trapkast, waarin veel extra bergruimte is. De keuken 2.50 x 2.20 is halfopen en is voorzien van een neutrale hoekinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 37 m². De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een licht-grijze tegelvloer, deze is geschikt om elke gewenste uitstraling te creëren: van landelijk tot industrieel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, met elk een goed en praktisch formaat: 4.00 x 3.30, 3.90 x 2.20 en 3.30 x 2.40 (13, 9 en 8 m²). Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is zeer ruim 3.60 x 2.20 en licht omdat er een raam is. Deze badkamer heeft een neutrale en tijdloze kleurstelling, is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een handige spiegelkast en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime multifunctionele kamer bereikbaar, deze is keurig afgewerkt en heeft een laminaatvloer. Deze verdieping kan ingericht worden als slaapkamer, maar is ook een fijne werkplek, hobbykamer, speelruimte of sportruimte. Er is een separate technische ruimte/wasruimte. Hier is de c.v.-installatie (Remeha 2011 eigendom) en de zonneboiler geplaatst, tevens zijn hier ook aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten, ongeveer 12 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waardoor er de hele dag zon- en schaduwplekken zijn. Er is een grote terrasoverkapping, hierdoor is het heerlijk buitenzitten, maar ook heel fijn om overdekt naar de garage te kunnen gaan. De garage is 6.00 x 3.00, deze is verwarmd en ook hier zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Eerste verdieping voorzien van rolluiken. * Er is een airco (voor koelen en verwarmen) op eerste en tweede verdieping (LG 2023). Er is gekozen voor een extra zware op de 1e verdieping, zodat deze ook de begane grond mee kan koelen. * Begane grond is voorzien van vloerverwarming. * In 2024 voorzien van 10 zonnepanelen. * Energievriendelijk woonhuis met energielabel A. Dit label is al gemaakt voordat de zonnepanelen en de airco's zijn geplaatst. * Goede combinatie van fijne leefruimte gecombineerd met voldoende bergruimte en bijpassende afmetingen van de tuin. * Zeer rustige ligging, met name door de straatindeling en omdat er geen overburen zijn. * Vrij uitzicht op de groene wal. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Oolderveste, de jonge woonwijk van Roermond, grenst aan de dorpskernen Herten, Merum en Ool, en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, winkel voor huishoudelijke artikelen en speelgoed, kluswinkel, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.