Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Vestesingel 26

6049LC Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Vestesingel 26 Herten
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en jonge wijk Oolderveste aan de vrije groene kant ligt deze karakteristieke in "Herenhuis-stijl" gebouwde jonge tussenwoning. Deze luxe woning straalt de sfeer uit van een jaren dertig woning en heeft het wooncomfort van een nieuwbouwwoning met onder meer een moderne keuken, een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, mooie badkamer, 9 zonnepanelen, twee airco-installaties en een zonnige achtertuin op het zuiden met buitenberging en vrije achterom middels een rolpoort (mogelijkheid parkeerplaats). Hier wordt karakteristieke architectuur gecombineerd met het comfort van een moderne woning. Een ideale gezinswoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wonen in de geliefde wijk Oolderveste betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De ruime hal/entree met moderne meterkast geeft toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de opgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een praktische trapkast, dubbele tuindeuren naar het terras en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De fraaie massief eiken vloer heeft een stijlvolle whitewash-afwerking en een eigentijdse en warme uitstraling. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en beschikt over een moderne keukenopstelling met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de eerste drie ruime slaapkamers en de complete badkamer toegankelijk. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie doorlopende massief eiken vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, de royale 4e zolderslaapkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of hobby's. Tevens is er een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de omvormer en cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2009, eigendom). Verder is de zolder afgewerkt met kastruimte onder de schuine wanden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden en kan hier desgewenst zelfs een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Exterieur: De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een leuk pleintje met parkeergelegenheid en een speelveldje. In de buurt liggen meerdere speeltuintjes. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, diverse beplanting, een vrijstaande berging met elektra en een vrije achterom middels een rolpoort aan de achterzijde van de tuin (middels auto toegankelijk). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren indien gewenst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellige geveltuin en is er een fraaie vrije uitkijk over een brede groene zone (geen directe overburen!) Ook de achterzijde heeft dit vrije gevoel! Bijzonderheden: Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++ beglazing wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast zorgen de twee aanwezige airco-installaties voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. De massief eiken vloer op de begane grond is afgewerkt met een stijlvolle whitewash, wat perfect aansluit bij de warme en eigentijdse uitstraling van de woning. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is direct te betrekken. Ligging: Gelegen in de populaire woonwijk Oolderveste, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Herten. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht richting de oude dorpskern van Herten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden rondom de Maasplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige omgeving. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.