Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Vestesingel 51

6049LC Herten • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Vestesingel 51 Herten
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Herten in OolderVeste staat dit royale halfvrijstaande herenhuis. Licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking, dit zijn de kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het speelse karakter van de begane grond, de royale slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, zo is er een berging, grote inbouwkasten en een vrijstaande tuinberging. Het huis is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, 3 airco's en heeft een energielabel A. Een fijne tuin op het westen maakt het woongenot compleet! Indeling: Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heel sfeervol door de warme kleuren en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan het 'ik kom thuis'-gevoel. Het is een lichte woonkamer met veel tuincontact en met veel plek voor een royale eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast, een airco (2023) en een lichte parketvloer, de totale oppervlakte van deze woonkamer is maar liefst 44 m². Aan de voorzijde van het huis ligt een grotendeels gesloten keuken van 9 m² met een hoekinstallatie. De installatie is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging, deze toegangsdeur is subtiel weggewerkt in de houten wandbekleding. Deze berging is 4.03 x 1.97 en hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en deze geeft toegang tot de carport en de tuin. De carport is 5.73 x 3.05. Tevens is ook vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² met een flinke kastenwand. De twee kinderkamers zijn functioneel en praktisch met elk een oppervlakte van 9,3 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van een airco (2023). De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld en heeft een verrassende indeling: er is een ligbad en wastafelmeubel. Achter het wandje met het wastafelmeubel is de grote douche "verstopt". Daarnaast is er een apart toilet gelegen aan de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de enorm hoge, tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een grote kamer met een laminaatvloer, dakkapel en een diepe kastenwand over de gehele breedte. In deze kastenwand is de combi c.v. (eigendom Remeha 2024) en de wtw-installatie weggewerkt. Tevens is er een vierde slaapkamer ingericht van 12 m² met een diepe kastenwand over de breedte van deze kamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een airco (2025) en een laminaatvloer. Tuin: De tuin is geheel omsloten en ongeveer 13 meter diep en heeft een vrijstaande houten berging (geplaatst in 2024) 3.62 x 2.85 met een dubbele deuren. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor is er de hele dag plek in zowel de zon als de schaduw. Tuin is voorzien van bomen rondom die zorgen voor veel privacy in de zomer en een fijne verdeling van zon/schaduw. Het terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: * 4 ruime slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk. * Energielabel A * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van 3 airco's. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Het is een zeer kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. De Vestesingel is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een ruim opgezette woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes, variërend van klein naar groot en voor gezinnen en ouderen. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven, kluswinkel, winkel voor huishoudelijke artikelen en speelgoed. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
703 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.