Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zands Allee 13

6049LT Herten • Limburg

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Zands Allee 13 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zands Allee 13, Herten – comfortabel wonen op een toplocatie in Oolderveste Op een van de mooiste en rustigste plekken van de geliefde wijk Oolderveste ligt deze jonge, ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen en waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en een royale overkapping met lichtstraat is dit een ideale gezinswoning op een absolute A-locatie. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de living van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De lichte, rustige laminaatvloer op de gehele begane grond zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Tussen woonkamer en keuken is volop ruimte voor een royale eethoek: dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichtkleurige, tijdloze L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het terras en de tuin in – ideaal op zonnige dagen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op de begane grond, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. Twee slaapkamers zijn aan de zuidzijde gelegen en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met spiegelkast en radiator. Het gebruik van grootformaat, lichte tegels in combinatie met mozaïek in wit-, taupe- en grijstinten geeft de ruimte een tijdloze en frisse uitstraling. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een flinke nokhoogte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. De technische installaties (HR-combiketel uit 2017 en mechanische ventilatie) en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven – zon, rust en privacy Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin op het zuiden ligt heerlijk in de luwte en biedt veel privacy. Het royale terras met overkapping en fraaie lichtstraat maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te leven: ontspannen, eten en genieten. Vanuit het terras is ook de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een aluminium handbediende kantelpoort met loopdeur. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Wonen in Oolderveste – geliefd, groen en centraal Oolderveste staat bekend als een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, nabij de Oolderplas. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Roermond. Scholen, kinderopvang, sportclubs, medische voorzieningen en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A73 ideaal: steden als Venlo, Sittard en zelfs Düsseldorf zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Kortom: Zands Allee 13 is een complete, instapklare gezinswoning op een toplocatie. Een huis met ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijk buitenleven – klaar voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.