Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

De Hoeve 13

6674HB Herveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Renkum

Fotogalerij

De Hoeve 13 Herveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze hoogwaardig en luxe afgewerkte TUSSENWONING met energielabel A+, een prachtig aangelegde zonnige achtertuin (2021) op het zuiden én een vrij, groen uitzicht over de wadi. Hier geniet je dagelijks van een heerlijk gevoel van ruimte, privacy en vrijheid! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg, oog voor detail én focus op duurzaamheid verder verbeterd. Zo zijn er acht zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, zijn rolluiken toegevoegd, is een akoestische lattenwand gerealiseerd en is ook de achtertuin met veel sfeer aangelegd. Je kunt hier zó intrekken! Zoals de straatnaam al doet vermoeden, is deze woning gebouwd in “Hoeve-stijl”. Deze bijzonder charmante bouwstijl herken je direct aan de mansardekap met verschillende dakhellingen. Het zorgt voor een afwisseling in gevels en steenkleuren en geeft elk woonblok een unieke uitstraling. Dit maakt De Hoeve tot een bijzonder en geliefd wijkje met een eigen identiteit en veel sfeer. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een moderne, luxe plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de ligging op het zuiden én de vrije open ruimte aan de achterzijde. Er is tevens een mogelijkheid om de elektrische haard (2020) met ombouw over te nemen voor net dat beetje extra sfeer. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een stoer ‘betonlook’ aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vernieuwde vaatwasser (2024) en combimagnetron. De greeploze, hoogglans witte fronten geven de keuken een moderne, strakke uitstraling. 1e VERDIEPING: Via de mooi beklede trap (2022) kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met draai-/kiepraam en aan de achterzijde zorgen twee grote Velux-dakvensters met verduisteringsschermen voor veel daglicht en comfort. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet, een designradiator én vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open, veelzijdige ruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Dankzij de Velux-dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte verdieping. De ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. TUIN: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fantastisch zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Doordat direct achter de woning een wadi ligt — een groene, natuurlijke voorziening voor afvoer van hemelwater — zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor optimale privacy. De berging in de tuin is voorzien van verlichting en een geïsoleerd plafond. De achterpoort is verbreed voor een comfortabele en ruime toegang. LIGGING: Herveld is een gezellig Betuws dorp, centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel. Je woont hier heerlijk landelijk, met uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omgeving biedt uitgestrekte boomgaarden, wandelroutes en fietspaden — perfect voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, maar toch graag alles dichtbij heeft. ALGEMEEN: Instapklare tussenwoning met energielabel A+ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 3 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer CV-ketel Remeha HR-combi (2024) Acht zonnepanelen 405 wp (huur) (2024) Rolluiken en elektrische zonwering (2024) Geïsoleerde scheidingswand slaapkamer achterzijde (2024) Akoestische lattenwand ouderslaapkamer (2024) Schilderwerk buitenzijde (2023) Uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra AceMatic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.