Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

De Kleefse Kamp 62

6674DT Herveld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

De Kleefse Kamp 62 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERVELD De Kleefse Kamp 62 Aan de rand van het dorp gelegen TUSSENWONING met een panoramisch vrij uitzicht over het Betuwse landschap. De achtertuin heeft een opvallend vrije ligging (zonder achterburen) en heeft een verrassend ruime tuinkamer. In de tuin staat nog een SCHUUR voor het stallen van fietsen. Deze aantrekkelijke gezinswoning zou je instapklaar kunnen noemen. De indeling is ruim opgezet met onder meer een tuingerichte woonkamer, een keuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur, op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet en op de 2e verdieping een multifunctionele ruimte met hoge nok. Verder tref je hier vloerverwarming op de begane grond én de 1e verdieping welke wordt aangestuurd door een (nieuwe) warmtepomp. Op het dak van de woning liggen nog eens 11 zonnepanelen. De woning is geheel gas-loos en voorbereid op de toekomst. De Kleefse Kamp is een ruim opgezet woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk ligt een speeltuin voor de kinderen en zijn er wandelpaden aangelegd. Je woont hier tevens op loopafstand van het kinderdagverblijf, basisscholen en het dorpsplein met winkelvoorzieningen en horeca. Quote van de makelaar: “De woning heeft wellicht wel de perfecte ligging. Aan de voorzijde een doodlopende straat in een woonerf en aan de achterzijde kijk je vrij uit over weilanden. Desondanks zijn voorzieningen zoals de supermarkt en basisscholen op loopafstand gelegen. De woning zelf doet niet onder voor de ligging. Met 11 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op 2 woonlagen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt?” INBOUWKEUKEN Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. Opvallend is dat hier is gekozen voor een uitgebreide U-opstelling wat zorgt voor extra veel kast- en werkruimte. De kleurstelling is rustig en tijdloos met lichtgrijze fronten en een antraciet werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zijnde een koelkast, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De vaatwasser is recent vervangen en wordt door de verkopers meegenomen. Een leuk detail is het uitzicht vanuit de keuken, je kijk hier over de parkeerplaats heen lekker van je af. 1e VERDIEPING Via de ‘luie’ en makkelijk te belopen trapopgang komen we op de overloop terecht. Deze schakelt 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. Ondanks de schuine dakvlakken zijn de kamers goed bemeten, namelijk 10m², 8m² en 6m² groot. Opvallend is dat ook deze woonlaag voorzien is van vloerverwarming. Dit is niet alleen erg aangenaam, er staan ook geen radiatoren in de weg bij het inrichten van de kamers. Een eenduidige laminaatvloer zorgt voor een samenhangend geheel. De grote dakramen zijn voorzien van zonwering en verduistering. Noemenswaardig is daarbij het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De 4e deur op de overloop is van de badkamer. Deze ruimte is sfeervol ingericht met onder meer een houtlook tegel en een donkere wandkleur. Er is gekozen voor een inloopdouche met drainafvoer en regendouche. Het wastafelmeubel is van robuust hout met erop een natuurstenen waskom. Door het brede meubel heb je lekker de ruimte. Uiteraard is er ook een 2e toilet aanwezig welke zwevend is geplaatst. Een groot dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatiemogelijkheid, echter is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Erg comfortabel is de vloerverwarming waardoor je nooit koude voeten hoeft te krijgen. Zelfs de handdoeken blijven warm door de elektrische handdoekradiator. 2e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Dit is nog een volwaardige woonlaag, mede door de hoge nok heb je hier namelijk verrassend veel ruimte. Een groot dakraam zorgt daarbij voor de nodige lichtinval. Maatwerk kasten zorgen ervoor dat er lekker veel opbergruimte is uit het zicht. Zo blijft de zolder altijd opgeruimd en overzichtelijk. ACHTERTUIN De achtertuin van deze woning is misschien wel het grootste pluspunt. Je treft hier namelijk een vrij uitzicht wat je in het dorp nauwelijks zult treffen. Je kijkt hier uit over weilanden wat zorgt voor een weids zicht met een groot gevoel van vrijheid. Het is dan ook niet verrassend dat je veel privacy hebt in de tuin. Nog een pluspunt is de tuinkamer welke aan de achterzijde van de woning is gebouwd. Met ca. 18m² is dit zeker een verlengde van de woonkamer. Met een glazen schuifwand is de ruimte ook geheel af te sluiten waardoor je hier het gehele jaar door lekker kunt zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en grote tegels waardoor je meer tijd over houdt om van de tuin te genieten. In de tuin zijn elektra aansluitingen aanwezig, handig voor verlichting of om je laptop opgeladen te houden. Voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmeubilair is er een houten berging aanwezig. In deze berging is tevens de warmtepomp geplaatst. LIGGING Deze woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk, ruim opgezet hofje. Het nog jonge wijkje bestaat uit verschillende woningtypen, waardoor er een speels karakter zit in de gevels en architectuur. In de directe omgeving is er zowel een peuterspeelzaal als een basisschool gelegen. Deze liggen zelfs op steenworp afstand, ideaal voor jonge gezinnen. LEVENDIG HERVELD Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Er is een dorpshuis aanwezig welke aan het plein is gelegen. Elk jaar worden er diverse activiteiten georganiseerd, waardoor het dorp als levendig en gezellig wordt ervaren. Denk daarbij aan een avondvierdaagse met alle bijbehorende festiviteiten en ééns per jaar een weekend waarbij het dorpsplein wordt omgetoverd tot een uitbundig beachvolleybaltoernooi. Het dorp kent een hechte groep jongeren die meerdere keren paar jaar een groot evenement organiseren waar doorgaans het hele dorp (en omliggende dorpen) aan meedoen. Verder zijn er meerdere sportverenigingen te vinden zoals een gezellige voetbal- en tennisvereniging. Padelbanen vind je op fietsafstand in het naburige dorp Zetten. CENTRALE LIGGING Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Op 5 minuten fietsafstand is een treinstation gelegen die je naar Arnhem, Nijmegen of Tiel brengt. Zoek je de winkels dichtbij, dan kun je goed terecht in het naburige dorp Zetten, hét winkeldorp van Nederland. Hier vind je de meeste (winkel)voorzieningen t.o.v. het aantal inwoners. Je kunt het dan ook zo gek niet verzinnen, of het is er aanwezig. Zelfs een binnenzwembad waar actief zwemles wordt gegeven, is op fietsafstand van de woning te vinden. En waar in het dorp zelf 2 basisscholen zijn gevestigd, kunnen kinderen het voortgezet onderwijs op alle leerniveaus vervolgen in Zetten waar een middelbare school is gevestigd (het HPC). Kortom, Herveld is (samen met Andelst en Zetten) een veelzijdig dorp met een prettig en gemoedelijk woonklimaat! INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en toilet (zwevend) Woonkamer (tuingericht) met trapkast en tuindeur Open keuken in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur Tuinkamer met glazen schuifwand 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Multifunctionele ruimte met groot dakvenster Inbouwkasten voor veel opbergruimte BIJZONDERHEDEN Bezienswaardige woning met veel pluspunten Energielabel A 11 Zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond én 1e verdieping Tuingerichte woonkamer Open keuken in uitgebreide U-opstelling Tuinkamer welke af te sluiten is middels glazen schuifdeuren 3 Slaapkamers op de verdieping Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met natuurstenen waskom Multifunctionele zolder met verrassend hoge nok Vaste maatwerk kasten op de 2e verdieping Warmtepomp: Nefit, geplaatst in juli 2019 Glasvezelaansluiting aanwezig Tuin met vrije ligging aan de achterzijde Veel privacy Onderhoudsvriendelijk karakter in de tuin Schuur met elektra aansluiting Achterom aanwezig Rustige ligging op een woonerf Zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel jonge gezinnen Rustige ligging nabij scholen en supermarkt TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.