Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Grasklokje 8

6674HK Herveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Grasklokje 8 Herveld
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht en complete afwerking! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Herveld bevindt zich deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning (bouwjaar 2015). De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (ca. 1,50 meter), wat resulteert in een comfortabele en lichte leefruimte op de begane grond. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over landerijen en een groenstrook met speelvoorzieningen. Hierdoor woont u hier niet alleen rustig, maar ook met een gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast zijn scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving aanwezig en zijn uitvalswegen richting onder andere Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van fonteintje. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw royaal van opzet en beschikt over een praktische voorraadkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een goede verbinding met buiten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van zonlicht gedurende de dag. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met extra kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een heetwaterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Daarnaast zijn horren geplaatst bij twee slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Ruime en praktische zolderverdieping met een overloop voorzien van opstelling voor de BUVA cv-ketel, witgoedaansluitingen en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De vierde slaapkamer is voorzien van een extra grote kunststof dakkapel (geplaatst in 2021) over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor uitzonderlijk veel extra ruimte en een volwaardige kamer. Daarnaast beschikt deze woning, uniek in de straat, over een extra dakraam aan de voorzijde (straatkant), wat zorgt voor nog meer lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Horren zijn aanwezig bij het dakraam, de dakkapel (draai-/kiepramen) en het keukenraam. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van compact formaat, ideaal voor wie weinig onderhoud wenst. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens zonnige dagen. In de straat is bovendien gelegenheid tot het opladen van twee elektrische auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar 2015 Volledig geïsoleerd (energiezuinig) Uitbouw over de volle breedte (ca. 1,50 meter) Achtertuin gelegen op het zuiden Openslaande tuindeuren naar de tuin Vier slaapkamers Extra grote dakkapel (2021) Extra dakraam aan voorzijde (uniek in de straat) Elektrische rolluiken op alle slaapkamers (1e verdieping) Elektrische zonwering Horren aanwezig op diverse ramen Vrijstaande houten berging Vrij uitzicht aan de voorzijde Oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de straat Buitenkraan achtertuin Kort samengevat: een moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht, veel lichtinval en een compleet afwerkingsniveau.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Buva (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2026 waren er 3.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.