Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Korenbloem 14

6674HL Herveld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Korenbloem 14 Herveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN! DEZE GOED ONDERHOUDEN EN JONGE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, IS AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD GELEGEN. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI VRIJ ZICHT OVER LANDERIJEN/AKKERS. AAN DE LINKERZIJDE VAN DE WONING IS EEN FRAAIE SERRE MET MOOI ZICHT OVER DE TUIN. EN ER IS PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. TEVENS IS DE WONING VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A. KORTOM: EEN INSTAPKLARE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET ALLES WAT U NODIG HEEFT OM JARENLANG COMFORTABEL TE WONEN! WELKOM bij de Korenbloem 14 in Herveld Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's) is de entree van de woning te bereiken. Zeer ruime hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de bijkeuken, slaapkamer en woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is een speelse erker met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de linkerzijde van de woning is een 2e erker met openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, praktische provisie/trapkast en airconditioning. OPEN KEUKEN De lichte open keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en toegang naar de badkamer. De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een royale inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, vaste wastafel met meubel en designradiator. BIJKEUKEN De bijkeuken is ook vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is royaal opgezet met een oppervlakte van circa 15 m2. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een toegang naar de serre. SERRE Aan de linkerzijde is een fraaie serre aangebouwd. Deze verwarmde serre is voorzien van grote raampartijen met fraai zicht over de zijtuin. De serre is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de zijtuin. De serre heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en ruimte voor het plaatsen van een royaal loungeset. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Royale overloop met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Toegang naar 3 goede slaapkamers (circa 10, 8 en 5 m2) waarvan 2 met bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder. TUIN Aan de linkerzijde en voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met volop zonlicht. De tuin is aangelegd met strak straatwerk met grote tegels en afgezet met groene hagen. De tuin biedt mogelijkheid voor het realiseren van meerdere zonneterrassen en heeft mooi vrij zicht over de landerijen/akkers aan de voorzijde van de woning. De tuin heeft een toegangspoortje naar het voetpad voor de woning. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een vrije locatie aan de rand van het Betuwse dorp Herveld gelegen. In de jonge woonwijk is het rustig wonen, maar toch op korte afstand van het centrum van Herveld. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld diverse gezondheidsvoorzieningen zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 9 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met 2x openslaande deuren naar de tuin en provisie/trapkast, open keuken. Vanuit hal te bereiken slaapkamer met toegang naar de badkamer. Vanuit hal te bereiken bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de serre. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en levensloopbestendige woning. - 3 Extra slaapkamers op de 1e verdieping. - Geheel geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - In het energielabel zijn de zonnepanelen niet opgenomen. - 9 Zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas. - Airconditioning in de woonkamer en badkamer. - Luxe keuken en sanitair. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - 2 Speelse erkers met openslaande deuren in de woonkamer. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Carport mogelijk. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Aan de rand van het dorp Herveld gelegen, in een jonge woonwijk. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.