Direct naar de inhoud
Logo van Barten Tiemessen NVM Makelaars

Planetenlaan 22

6674EB Herveld • Gelderland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Planetenlaan 22 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Planetenlaan 22, 6674 EB te Herveld Deze vrijstaande VILLA biedt een uitzonderlijk ruim wooncomfort en is gelegen op een prachtige, centrale locatie met de achtertuin aan het water. De royaal aangelegde tuin vormt het hart van deze bijzondere plek. Een oase van rust en luxe. Een schitterend buitenzwembad dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en sfeervolle avonden bij de buiten openhaard op het terras. Het houten tuinhuis biedt een gezellige lounge met een Marquis Broadway spa/jacuzzi. Of te wel een wellness gevoel in eigen huis. Maar ook de binnenzijde van de woning biedt veel luxe met o.a. een royale lichte living, een luxe eetkeuken, vier royale slaapkamers, een stijlvolle walk-in closet, een badkamer en suite én een tweede, volwaardige badkamer. Wonen in Herveld betekent genieten van exclusieve rust, groene ruimte en comfort. Dit centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe staat bekend om zijn karakteristieke landschap, de ligging tussen de Rijn en de Waal en de uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. Binnen 15 minuten bereikt u steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Herveld biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, sfeervolle horeca, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. Met jaarlijks terugkerende evenementen en een warme dorpsgemeenschap vormt Herveld een bijzonder aantrekkelijke en hoogwaardige woonomgeving voor wie luxe en ruimte wil combineren met landelijk comfort. Woonoppervlakte circa 195 m², inhoud 760 m³, perceeloppervlakte 900 m² en energielabel A. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het modern uitgevoerde toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkeuken. Vanuit de hal bereikt u tevens de bijkeuken, die is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, een fonteintje en een douche. De royale eetkeuken is ingericht met een centraal keukeneiland en een praktische kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, stoomovencombinatie, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel en stoelen. De betonlookvloer in de keuken loopt naadloos door naar de aangrenzende vertrekken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voelt ruim aan. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. Er is tevens een eethoek gerealiseerd met voldoende ruimte voor een royale tafel. De convector is netjes weggewerkt, waardoor deze nauwelijks opvalt en het geheel een rustige, strakke uitstraling behoudt. De werkkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ideaal voor iemand die vanuit huis werkt of een rustig plekje nodig heeft voor het studeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van inbouwkasten. De masterbedroom heeft een walk-in closet, airconditioning en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, bidet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ruim ligbad en een ruime inloopdouche. Via de overloop komt u ook in een separaat toilet en aparte tweede badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel. Tuin: Een ideale tuin waarvan u het gehele jaar geniet. Een plek die u geluk, plezier en ontspanning schenkt en is voorzien van een exclusief zwembad met een afmeting van 5 x 10 meter welke verwarmd wordt door zonne-energie. Het zwembad kan tijdens de koude jaargetijden worden afgedekt. Buiten het strak gemaaide grasgazon biedt de tuin nog mooie plekjes en is er een modern betegeld terras voor een gezellige eethoek . Het houten tuinhuis achterin de tuin geeft ruimte voor een gezellige overdekte zithoek en kan door de glazen schuifdeuren worden afgesloten. Op dit moment is er ook een luxe jacuzzi in de ruimte geplaatst. Aan de voorzijde van het perceel is ruimte voor minimaal 2 auto op de oprit, ook is er een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime villa gelegen in een mooie woonomgeving; - De prachtige achtertuin is vrij gelegen aan het water; - Een modern ingerichte eetkeuken met kookeiland & Gaggenau inbouwapparatuur; - Ruime, lichte woonkamer met aangrenzende studeerkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Airconditioning in de masterbedroom; - Badkamer en suite heeft vloerverwarming; - Een tweede volwaardige badkamer op de verdieping aanwezig; - Royale tuin met luxe zwembad en een tuinhuis; - Stenen garage, inpandig bereikbaar; - Energielabel A, geldig tot 18-11-2035; - 26 zonnepanelen; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2024; - Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Laadpaal voor elektrische auto; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Bosch Nefit aqua power 9000 plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.